房地產(chǎn)企業(yè)如何確定成本核算對(duì)象？一文告訴你！

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：liuyi 2021/09/16 11:43:50　　字體：大小

近年來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展如火如荼，很多會(huì)計(jì)想要進(jìn)去房地產(chǎn)企業(yè)工作，作為財(cái)務(wù)人員，你了解房地產(chǎn)企業(yè)如何確定成本核算對(duì)象？成網(wǎng)校為大家整理出來(lái)了，一起看看吧~

根據(jù)成本核算對(duì)象的確定原則，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)、規(guī)模、周期、功能設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)類型、裝修檔次、施工隊(duì)伍等因素和管理需要等實(shí)際情況，確定具體成本核算對(duì)象。

№1

單體開發(fā)項(xiàng)目、一般以每一獨(dú)立編制設(shè)計(jì)概算或施工圖預(yù)算的單項(xiàng)開發(fā)工程為成本核算對(duì)象。

№2

開發(fā)規(guī)模較大、成片分期開發(fā)的項(xiàng)目，可以以各期為成本核算對(duì)象。

№3

同一分期有高層、多層、復(fù)式等不同結(jié)構(gòu)類型的，還應(yīng)按結(jié)構(gòu)類型劃分成本核算對(duì)象。

№4

在同一開發(fā)地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類型相同、開竣工時(shí)間相近、由同一施工單位施工或總包的群體開發(fā)項(xiàng)目，可以合并為一個(gè)成本核算對(duì)象。

№5

同一項(xiàng)目有裙樓、公寓、寫字樓等不同功能的，在按期劃分成本核算對(duì)象的基礎(chǔ)上，還應(yīng)按功能劃分成本核算對(duì)象。

如住宅樓的一層為商業(yè)用，可以把一層作為獨(dú)立的成本核算對(duì)象。

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