房地產(chǎn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時點是什么？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/24 09:32:00　　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時點是什么？

【回答】

國家稅務(wù)總局公告2016年第18號國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》

第十四條、第十五條一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法與簡易計稅方法計稅的，應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發(fā)，以下簡稱《試點實施辦法》）第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間。

（財稅〔2016〕36號）第四十五條第一款規(guī)定：增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為：

納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。

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