土地征用及拆遷補償費怎么分配？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/25 09:35:14　　字體：大小

【問題】

土地征用及拆遷補償費怎么分配？

【回答】

按照規(guī)定，土地成本一般按占地面積法進行分配，如需結(jié)合其他方法進行分配的，需經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意。

占地面積法這樣取得：

1、政府規(guī)劃審計部門在項目規(guī)劃中測定的占地面積

2、根據(jù)項目規(guī)劃自行測定的占地面積

實務(wù)中：有些垂直排列的成本對象無法取得各自的占地面積時（如有的開發(fā)產(chǎn)品，一層為購物中心，以上為寫字樓，作為成本對象，購物中心和寫字樓的占地面積是重合的，因此，這樣就不能按占地面積分攤土地價款）此時采用建筑面積是最合理的。

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