利用地下人防設(shè)施作為車庫(位)如何進行土地增值稅處理？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/25 09:42:11　　字體：大小

【問題】

利用地下人防設(shè)施作為車庫(位)如何進行土地增值稅處理？

【回答】

利用地下人防設(shè)施作為車庫（位）的土地增值稅處理，目前沒有統(tǒng)一的政策規(guī)定。

《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干問題的公告》（蘇地稅規(guī)[2015] 8號）第三條規(guī)定：“依法配建并經(jīng)驗收合格的人防工程，允許扣除相關(guān)成本、費用”。

《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)2016年土地增值稅清算工作有關(guān)問題處理指引的通知》（穗地稅函[2016] 188號）第二條第（三）項第二款規(guī)定：“對土地增值稅清算時未辦理確權(quán)的人防地下車庫，如納稅人能證明人防地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共同所有，或人防地下車庫產(chǎn)權(quán)已移交給政府主管部門的，其成本、費用可作為公共配套設(shè)施費，允許扣除；否則，其成本、費用不允許扣除”。

小伙伴們還想學(xué)習(xí)更多關(guān)于房地產(chǎn)財稅融合的內(nèi)容，

快去看方源老師講解的房地產(chǎn)全流程真賬實操與財稅融合

方源老師：注冊會計師，中級會計師；歷任會計師事務(wù)所、某大型企業(yè)財務(wù)主管、財務(wù)經(jīng)理等職位，13年創(chuàng)立自己的財務(wù)公司，具有豐富的財務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗?，F(xiàn)擔任上百家企業(yè)的財務(wù)顧問、同時長期從事財務(wù)教學(xué)！教學(xué)領(lǐng)域涉及會計上崗行業(yè)課：如商業(yè)、建筑、房地產(chǎn)、工業(yè)、運輸服務(wù)業(yè)等多個行業(yè)全盤賬與涉稅內(nèi)容，同時也是正保會計網(wǎng)校初級會計師特聘講師，主講《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》課程！方老師授課風(fēng)格：務(wù)實、實用、清晰舒適，注重知識性和實用性，善于在知識講解時讓學(xué)員在學(xué)習(xí)中構(gòu)筑自己的知識體系，做到隨聽隨懂，隨學(xué)隨用！

課程收益：眾所周知房地產(chǎn)行業(yè)屬于我國經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，會計福利待遇非常好，是很多財務(wù)人員比較向往的一個行業(yè)。但，由于自己沒有經(jīng)驗，沒有自信是否能夠勝任這項工作！今天，方源老師將為大家系統(tǒng)分享該行業(yè)財稅問題。本課程內(nèi)容分為三大篇幅：一、基礎(chǔ)篇：以真賬實操（提供電子版仿真票據(jù)）手把手帶著大家一步步做成本核算，從拿地立項到建安、銷售等全流程會計處理；二、晉升篇：按開發(fā)全流程具體分析每個環(huán)節(jié)所涉及的涉稅問題。如多種拿地方式下的涉稅處理、項目部的設(shè)立、前期工程與建筑安裝的核算、公共配套涉稅的核算、不同銷售模式下的稅務(wù)問題、完工時的涉稅事項等。三、全盤掌控：房開企業(yè)的稅務(wù)管控與納稅籌劃。適用人群：會計小白（零基礎(chǔ)，沒經(jīng)驗的）、不能獨立完成房開企業(yè)全盤賬工作的（0-2年經(jīng)驗的），勵志想從事房開企業(yè)會計工作的學(xué)員們！點擊下方圖片即可報名>>