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【問題】
公司通過法院判決取得一套抵債的房子,但是原房主不配合騰退,也無法辦理產權登記過戶,我們是否需要就這個房子交房產稅?
【回答】
參考《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規(guī)定:
“二、關于確定房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
(一)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(二)購置存量房,自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(三)出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?!?/p>
依據上述規(guī)定,公司取得的存量房,原則上是在登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起開始交房產稅。
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