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與個人訂立的哪些應稅合同不涉及印花稅？
【問題】
與個人訂立的哪些應稅合同不涉及印花稅？
【回答】
1. 貨物銷售合同
根據《印花稅法》所附稅目稅率表，作為應稅憑證的合同不包括個人書立的動產買賣合同，與個人書立的動產買賣合同，比如個人銷售或購買二手車，不屬于印花稅的征稅范圍。所訂立的合同不屬于印花稅的應收憑證，合同書立雙方均不征印花稅。
2. 租賃合同
與個人簽訂的租賃合同，屬于印花稅的征稅范圍，使用稅率為千分之一。
但住房租賃合同有免稅規(guī)定，根據《財政部 稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（二）項的規(guī)定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
《財政部 稅務總局關于印花稅若干事項政策執(zhí)行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第22號）第四條第（一）項規(guī)定，對應稅憑證適用印花稅減免優(yōu)惠的，書立該應稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策，明確特定納稅人適用印花稅減免優(yōu)惠的除外。
因此，與個人書立的住房租賃合同，無論個人是承租方還是出租方，企業(yè)與個人均可免征印花稅。
3. 不動產銷售合同
與個人簽訂的不動產銷售合同，屬于印花稅中的產權轉移書據，需要繳納印花稅，適用的稅率為萬分之五。但住房銷售有免稅規(guī)定。
根據《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）第二條規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
因此，住房銷售合同中的個人書立方，免征印花稅，企業(yè)書立方應征印花稅。
《財政部 稅務總局關于印花稅若干事項政策執(zhí)行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第22號）第四條第（一）項規(guī)定，對應稅憑證適用印花稅減免優(yōu)惠的，書立該應稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策，明確特定納稅人適用印花稅減免優(yōu)惠的除外。
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