掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50
開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
【問題】
購買新房已網(wǎng)簽備案,預(yù)計(jì)兩年后交房;契稅稅率按照首套/二套確認(rèn)的時(shí)間點(diǎn),是按網(wǎng)簽備案時(shí)間,還是按兩年后交房繳納契稅的時(shí)間?
【回答】
《中華人民共和國契稅法》第九、十條規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。
依據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))第一條第(三)款,納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。
《家庭住房情況查詢證明》由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具,并與稅務(wù)部門實(shí)現(xiàn)信息共享。其中“家庭住房套數(shù)”由不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(廈府辦〔2016〕154號(hào))第二條所認(rèn)定的購房交易時(shí)間計(jì)算該購房人在購房交易時(shí)點(diǎn)其家庭擁有住房的具體套次,即購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),購買存量住房(二手住房)以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。
更多推薦:
實(shí)務(wù)會(huì)員 會(huì)計(jì)培訓(xùn) 稅收政策
安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50
開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
官方公眾號(hào)
微信掃一掃
官方視頻號(hào)
微信掃一掃
官方抖音號(hào)
抖音掃一掃
Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)