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融資租入資產(chǎn)需要注意的幾個問題！
會計核算方面
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號一一租賃》修訂后，承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃外，對所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，參照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊，采用固定的周期性利率確認(rèn)每期利息費(fèi)用。
一般情況下的會計處理參考如下：
1、計算租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)
借：使用權(quán)資產(chǎn)
租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：租賃負(fù)債—租賃付款額
2、支付租金時
借：租賃負(fù)債—租賃付款額
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅-進(jìn)項稅額
貸：銀行存款
3、確認(rèn)每期利息費(fèi)用
借：財務(wù)費(fèi)用—利息費(fèi)用
貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用
4、計提折舊時
借：管理費(fèi)用（或其他成本費(fèi)用科目）
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
需要注意的問題：
1、在實際業(yè)務(wù)中，承租人向出租人支付的租金中包含增值稅的，相關(guān)增值稅稅額不屬于租賃付款額的范疇，不應(yīng)納入租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的計量。
2、出租人為確保承租人履行合同相關(guān)義務(wù)收取租賃保證金的，該租賃保證金不屬于承租人的租賃付款額，應(yīng)該作為一項單獨(dú)的資產(chǎn)進(jìn)行會計處理。個人意見是計入“其他應(yīng)收款”科目核算。
3、計入財務(wù)費(fèi)用的利息費(fèi)用，憑證后面附的是攤銷計算表，出租方并不會開利息費(fèi)用的發(fā)票。
企業(yè)所得稅方面
根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定，融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計稅基礎(chǔ)。融資租入的固定資產(chǎn)按照直線法和不低于稅法規(guī)定最低年限計算的折舊，準(zhǔn)予扣除。
因此需要注意的是：會計核算上每年計提的使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊與利息費(fèi)用之和跟稅法上允許扣除的折舊之間的差額，每年在所得稅匯算的時候要進(jìn)行納稅調(diào)整。
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