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個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新房如何計(jì)算應(yīng)該繳納多少稅款?
【問(wèn)題】
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新房如何計(jì)算應(yīng)該繳納多少稅款?
【回答】
1. 契稅。契稅應(yīng)納稅額為計(jì)稅依據(jù)乘以稅率；計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的不含增值稅的成交價(jià)格。重慶市契稅稅率為3%，符合下列條件的，可以減征契稅：
① 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
② 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
2. 印花稅。應(yīng)納稅額為合同金額乘以0.05%稅率。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房免征印花稅。
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