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單位向個(gè)人低價(jià)售房應(yīng)如何計(jì)算個(gè)人所得稅?

來(lái)源: 國(guó)家稅務(wù)總局 編輯:蘇米亞 2020/04/07 15:21:34  字體:

問(wèn)題:單位向個(gè)人低價(jià)售房應(yīng)如何計(jì)算個(gè)人所得稅?需要進(jìn)行年度匯算嗎?

實(shí)務(wù)

答案:單位按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工,職工因此而少支出的差價(jià)部分,符合規(guī)定的,不并入當(dāng)年綜合所得,不需要進(jìn)行年度匯算,以差價(jià)收入除以12個(gè)月得到的數(shù)額,按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù),單獨(dú)計(jì)算納稅。計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅額=職工實(shí)際支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款低于該房屋的購(gòu)置或建造成本價(jià)格的差額×月度適用稅率-速算扣除數(shù)

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