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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯：蘇米亞 2020/04/16 16:59:36　　字體：大 小

問題：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

實(shí)務(wù)

答案：房產(chǎn)稅的計(jì)算有以下從價計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式：

1.從價計(jì)征

從價計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計(jì)征，對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%

2.從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，（不含增值稅）對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%（或4%），其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%）

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