房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)小白怎樣晉升為財(cái)務(wù)經(jīng)理？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/05/18 15:10:09　　字體：大小

要說(shuō)現(xiàn)在的熱門行業(yè)，除了建筑企業(yè)，高新企業(yè)之外，房地產(chǎn)企業(yè)絕對(duì)能夠提名前三，那么想要成為一名合格的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理應(yīng)該具備哪些能力呢？今天，我們一起來(lái)分析一下。

第一，為什么要爭(zhēng)取成為房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理？

（一）收入要比其他行業(yè)更高

1.項(xiàng)目管理制，人員少，人均創(chuàng)造價(jià)值高，行業(yè)收入高

2.房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)人員收入普遍高于普通行業(yè)財(cái)務(wù)人員收入

（二）財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)要比其他行業(yè)要小

1.行業(yè)采用預(yù)收款，預(yù)繳稅金制度，清算前稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)極小

2.有實(shí)力創(chuàng)造良好的稅企關(guān)系

3.有實(shí)力也樂(lè)于聘請(qǐng)專業(yè)財(cái)稅顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)

4.有實(shí)力繳納稅款

（三）重復(fù)工作少，機(jī)械工作量比較其他行業(yè)要少

1.開發(fā)運(yùn)營(yíng)周期長(zhǎng)，全周期內(nèi)基本無(wú)重復(fù)工作

2.核算對(duì)象簡(jiǎn)單，以開發(fā)對(duì)象為主

3.全程業(yè)務(wù)以外包為主，自營(yíng)少，核算工作少

（四）接觸和整合資源多

1.房地產(chǎn)屬于資源整理性行業(yè)，需要整合大量的政府資源和專業(yè)社會(huì)資源

2.財(cái)務(wù)部門對(duì)口資源主要有稅務(wù)、銀行、工商等，并且往往是深入整合

第二，怎么樣爭(zhēng)取獲得房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理職位？

（一）內(nèi)部晉升通道

1.提高專業(yè)素養(yǎng)

2.合理方式表現(xiàn)專業(yè)素養(yǎng)，讓不同層面領(lǐng)導(dǎo)相信你

3.等待合適的機(jī)會(huì)

（二）外聘招聘渠道

1.如何制作簡(jiǎn)歷

2.如何獲得面試機(jī)會(huì)

3.如何打動(dòng)面試官

第三，怎么樣讓自己的薪酬更高些？

（一）有能力判斷公司是否有盈利前景

1.事前測(cè)算，估算項(xiàng)目本身盈利能力

2.結(jié)合股東情況、項(xiàng)目外部各種要素，判斷項(xiàng)目是否能夠正常開展

（二）有能力判斷公司股東或決策層是否愿意為有能力的人付出對(duì)價(jià)

1.決策層是否愿意為有能力人付出對(duì)價(jià)

2.決策層是否重視財(cái)務(wù)，對(duì)財(cái)務(wù)投入大小

（三）有能力為公司創(chuàng)造效益或者直接價(jià)值

1.降低項(xiàng)目成本，最直接的是減少稅收負(fù)擔(dān)

2.以更低的利率獲得更多的資金

3.加快項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，提升資金使用價(jià)值

（四）有能力說(shuō)服決策層給包括你在內(nèi)的財(cái)務(wù)部門人員加薪

1.資源整合能力

2.溝通能力

3.恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)

第四，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理核心能力建設(shè)是什么？

（一）核算及風(fēng)險(xiǎn)控制能力

1.正確進(jìn)行會(huì)計(jì)核算

2.及時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告

3.正確納稅申報(bào)能力

4.稅務(wù)籌劃能力

5.財(cái)務(wù)制度起草、執(zhí)行能力

（二）財(cái)務(wù)管理能力

1.資金管理能力

2.財(cái)務(wù)分析能力

3.資產(chǎn)管理能力

4.重大決策合同管理能力

5.融資能力

6.團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力

（三）業(yè)務(wù)部門服務(wù)能力

1.熟悉公司業(yè)務(wù)

2.資源整合能力

3.溝通能力

4.有底線的、靈活變通的服務(wù)能力

想要成為財(cái)務(wù)經(jīng)理可不是那么容易的，不僅需要具備豐富的行業(yè)知識(shí)與財(cái)務(wù)技能，更要有實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。網(wǎng)校推出——財(cái)務(wù)經(jīng)理孵化訓(xùn)練營(yíng)（含就業(yè)），快速具備財(cái)務(wù)經(jīng)理三大核心能力：財(cái)稅控制力、經(jīng)營(yíng)支持力、卓越管理力。超有效訓(xùn)練模式，實(shí)現(xiàn)急速提升。推薦就業(yè)上崗，輕松獲取offer不是夢(mèng)！你確定不來(lái)試試嗎？點(diǎn)擊進(jìn)入>>

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