房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋的會(huì)計(jì)核算與一般企業(yè)有什么區(qū)別嗎？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/08/04 11:07:28　　字體：大小

出租房屋也算是企業(yè)比較日常的一種業(yè)務(wù)，那么房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋的會(huì)計(jì)核算與一般企業(yè)有哪些不同嗎？一起來看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋的會(huì)計(jì)核算

（1）商品房對(duì)外出租

借：投資性房地產(chǎn)

貸：開發(fā)產(chǎn)品

（2）一次性收到房屋租金

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

（3）如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預(yù)繳增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅/應(yīng)交稅費(fèi)-簡(jiǎn)易計(jì)稅

貸：銀行存款

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）/應(yīng)交稅費(fèi)-簡(jiǎn)易計(jì)稅

（4）如果房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣市，直接就不動(dòng)產(chǎn)出租進(jìn)行納稅申報(bào)

借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）/應(yīng)交稅費(fèi)-簡(jiǎn)易計(jì)稅

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

貸：其他業(yè)務(wù)收入

（5）按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

想要快速上手高薪房地產(chǎn)會(huì)計(jì)工作？請(qǐng)關(guān)注網(wǎng)校行業(yè)專題——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控專題，帶你系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)賬務(wù)處理實(shí)操知識(shí)，配備實(shí)訓(xùn)軟件操作，涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅基礎(chǔ)、賬務(wù)、報(bào)稅、籌劃全流程，免費(fèi)試聽>>

上一篇：代理記賬會(huì)計(jì)主要負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容是什么？

下一篇：《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》下的建筑企業(yè)如何進(jìn)行賬務(wù)...