非轉(zhuǎn)讓或出租不動產(chǎn)業(yè)務，一般應繳納哪些稅款？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2021/03/25 17:41:07　　字體：大小

【問題】

自然人申請代開增值稅普通發(fā)票，非轉(zhuǎn)讓或出租不動產(chǎn)業(yè)務，一般應繳納哪些稅款？

【答案】

自然人代開發(fā)票，非轉(zhuǎn)讓或出租不動產(chǎn)業(yè)務，一般應繳納以下稅款（不含免稅項目）：

1.增值稅：征收率為3%，2020年3月1日至12月31日減按1%征收。

2.附加稅費：城建稅，市區(qū)的，增值稅額的7%，縣城（鎮(zhèn)）的5%，不在市區(qū)、縣城（鎮(zhèn)）的1%；教育費附加，增值稅額的3%；地方教育費附加：增值稅額的2%。2019年1月1日至2021年12月31日，以上附加稅費減半征收。

3.個人所得稅：存在著較大的行業(yè)和地區(qū)差異。通常，對自然人從事經(jīng)營所得，代開發(fā)票采取按照開票銷售額的一定比率核定計算個人所得稅；對自然人納稅人取得勞務報酬所得、稿酬所得和特許權使用費所得申請代開發(fā)票的，稅務機關以及接受稅務機關委托代開發(fā)票的單位為其代開發(fā)票時，不再征收上述所得應繳納的個人所得稅，由扣繳義務人按照稅法規(guī)定依法履行預扣預繳義務，并辦理個人所得稅全員全額扣繳申報。

需要注意的是，個人財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。