新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
出租房子一次性收取5年的房租，增值稅和所得稅如何繳納？
【問題】
出租房子一次性收取5年的房租，增值稅和所得稅如何繳納？
【答案】
增值稅方面，參考財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1，第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：
（二）納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
因此，貴司應(yīng)該在收到房租的次月申報(bào)繳納增值稅。
企業(yè)所得稅方面，參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號(hào)）第一條，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
因此，在所得稅方面，貴司可以分期確認(rèn)收入。
學(xué)習(xí)更多財(cái)稅資訊、財(cái)經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測(cè)評(píng)、免費(fèi)直播，可以查看正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道，點(diǎn)擊進(jìn)入>>
上一篇：企業(yè)在施工項(xiàng)目所在地繳納增值稅時(shí)是否要繳...
下一篇：轉(zhuǎn)讓商標(biāo)權(quán)能否享受技術(shù)轉(zhuǎn)讓免征增值稅優(yōu)惠...
相關(guān)資訊
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報(bào)稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)