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從區(qū)政府購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)取得什么發(fā)票?

來(lái)源: 河南省稅務(wù)局 編輯:張美好 2021/03/04 14:57:09  字體:

【問(wèn)題】

從區(qū)政府購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)取得什么發(fā)票?

【答案】

一、根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法>的決定》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第587號(hào))第十九條規(guī)定,銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;特殊情況下,由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司關(guān)于做好增值稅發(fā)票使用宣傳輔導(dǎo)有關(guān)工作的通知》(稅總貨便函〔2017〕127號(hào))附件:第二章第二節(jié)第一條規(guī)定, (一)已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人(包括個(gè)體工商戶)以及國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他可予代開(kāi)增值稅專用發(fā)票的納稅人,發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為,可以申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。(二)有下列情形之一的,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅普通發(fā)票:4.依法不需要辦理稅務(wù)登記的單位和個(gè)人,臨時(shí)取得收入,需要開(kāi)具增值稅普通發(fā)票的。

三、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào))第十一條規(guī)定,納稅人向其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn),不得開(kāi)具或申請(qǐng)代開(kāi)專用發(fā)票。

因此,從區(qū)政府購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)可以取得不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票,如果購(gòu)買方是其他個(gè)人的,可以取得增值稅普通發(fā)票,但不能取得增值稅專用發(fā)票。

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