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2002年注冊資產評估師《資產評估》考試大綱

來源: 編輯: 2003/01/25 00:00:00 字體:

  一、總論

  (一)基本要求

  1.掌握資產的概念、特征和分類;價值和價格的區(qū)別;

  2.掌握資產評估的概念、分類及特點,熟悉其功能;

  3.了解資產評估價值類型及其特點;了解市場價值和非市場價值的關系和內涵;

  4.熟悉資產評估目的;

  5.掌握資產評估假設;

  6.掌握資產評估原則;

  7.掌握資產評估與會計及審計的聯(lián)系與區(qū)別;

  8.了解評估在中國的發(fā)展。

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  1.資產的概念及分類;

  2.資產評估的概念和特點;

  3.資產評估目的;

  4.資產評估假設;

  5.資產評估原則;

  6.資產評估與會計計價及審計的區(qū)別。

  二、資產評估的基本方法

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  1.掌握市場法的概念與前提;

  2.了解市場法運用的步驟和指標的選擇;

  3.掌握市場法的具體評估方法;

  4.掌握收益法的概念與前提;

  5.掌握收益法運用的步驟及各項參數(shù)的選擇與確定;

  6.熟悉收益法中的主要技術方法;

  7.掌握成本法的概念與前提;

  8.熟悉成本法的基本要素;

  9.掌握成本法的具體評估方法;

  10.熟悉各種評估方法之間的關系;

  11.掌握選擇資產評估方法應考慮的因素。

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  1.市場法的概念;

  2.市場法的步驟和具體評估方法;

  3.收益法的概念;

  4.收益法的步驟;

  5.收益法中各項參數(shù)的選擇與確定;

  6.收益法中的主要技術方法;

  7.成本法的概念;

  8.成本法的具體評估方法;

  9.各種評估方法之間的區(qū)別與聯(lián)系;

  10.選擇資產評估方法應考慮的因素。

  三、機器設備評估

  (一)基本要求

  1.了解機器設備概念、范圍及類別;

  2.了解確定機器設備評估應注意的問題;

  3.掌握機器設備描述與鑒定信息及常用價值類型;

  4.了解機器設備評估的基本程序;

  5.掌握機器設備評估的各種方法;

  6.熟悉機器設備評估中各項參數(shù)的確定;

  7.了解進口設備評估中的稅項計免。

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  1.機器設備的概念和分類;

  2.機器設備評估的特點;

  3.機器設備描述與鑒定信息及常用價值類型;

  4.成本法在機器設備評估中的應用;

  5.市場法在機器設備評估中的應用;

  6.收益法在機器設備評估中的應用。

  四、房地產評估

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  1.掌握房地產評估的概念、特征及其價格分類;

  2.熟悉土地與土地使用權的基本概念;

  3.了解地租與地價理論和地價的特征;

  4.熟悉房地產評估的基本程序;

  5.掌握房地產價格的影響因素及其評估原則;

  6.掌握運用收益法、市場法、成本法、剩余法評估房地產價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應用;

  7.了解運用路線評估土地使用權價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應用;

  8.熟悉基準地價修正系數(shù)法的基本內容;

  9.熟悉在建工程評估的特點、資料收集和主要方法。

  (二)考試內容

  1.房地產的概念及其特征;

  2.土地與土地使用權的概念;

  3.地租與地價理論;

  4.房地產評估的原則和程序;

  5.房地產價格的種類和影響因素;

  6.房地產評估的各種方法;

  7.在建工程評估的特點和方法。

  五、資源資產評估

  (一)基本要求

  1.熟悉自然資源的概念和分類;

  2.掌握資源資產的特性和評估特點;

  3.了解森林資源資產評估;

  4.熟悉礦產資源資產價格的影響因素及其評估概念;

  5.了解探礦權、采礦權的評估方法。

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  1.自然資源的概念和分類;

  2.資源資產的特性和評估特點;

  3.森林資源資產評估;

  4.礦產資源資產評估。

  六、無形資產評估

  (一)基本要求

  1.熟悉無形資產的概念、功能特性及類型;

  2.熟悉影響無形資產評估價值的因素;

  3.了解無形資產評估的程序;

  4.熟悉無形資產評估的前提假設及對象;

  5.掌握無形資產評估的方法;

  6.掌握各類具體無形資產評估;

  7.熟悉無形資產評估中各項指標的確定。

  (二)考試內容

  1.無形資產的概念、特點、分類及載體;

  2.影響無形資產評估價值的因素;

  3.無形資產評估的程序;

  4.無形資產評估中的收益法、市場法和成本法;

  5.專利權和非專利技術的評估;

  6.商標權的評估;

  7.商譽的評估。

  七、長期投資評估

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  1.熟悉長期投資的概念;

  2.掌握長期投資評估特點;

  3.熟悉長期投資評估程序;

  4.掌握各類長期投資的評估方法。

  (二)考試內容

  1.長期投資的概念及評估特點;

  2.債券投資評估的特點和方法;

  3.股票投資、股權投資和其他投資的評估方法。

  八、流動資產評估

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  1.熟悉流動資產類型及其評估特點;

  2.了解流動資產的評估步驟;

  3.掌握各種類型流動資產評估方法。

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  1.流動資產的特點、類別、評估特點及評估步驟;

  2.實物類流動資產的評估方法及其應用;

  3.債權類流動資產的評估方法及其應用。

  九、企業(yè)價值評估

  (一)基本要求

  1.掌握企業(yè)及企業(yè)價值的涵義;

  2.了解企業(yè)價值評估在經濟活動中的重要性;

  3.熟悉企業(yè)價值評估的特點;

  4.了解企業(yè)價值評估范圍;

  5.掌握企業(yè)價值評估的方法及其各項參數(shù)指標的確定。

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  1.企業(yè)、企業(yè)價值以及企業(yè)價值評估的特點;

  2.企業(yè)價值評估范圍的界定;

  3.收益法及其應用;

  4.市場法及其應用;

  5.成本法及其應用;

  6.加和法及其應用。

  十、資產評估報告

  (一)基本要求

  1.了解資產評估基本程序的概念;

  2.熟悉資產評估基本程序的主要內容;

  3.了解資產評估報告的基本概念;

  4.掌握資產評估報告的構成要素;

  5.熟悉撰寫資產評估報告書的基本技能;

  6.熟悉資產評估報告書的應用。

  (二)考試內容

  1.資產評估報告的概念;

  2.資產評估報告的構成要素;

  3.撰寫資產評估報告書的基本技能;

  4.資產評估報告書的應用。

  十一、資產評估師職業(yè)道德

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  1.了解資產評估師職業(yè)道德的概念、形成與發(fā)展;

  2.了解資產評估師職業(yè)道德建設的重要性;

  3.熟悉資產評估師職業(yè)道德的基本內容;

  4.掌握資產評估師職業(yè)道德規(guī)范;

  5.掌握資產評估師職業(yè)法律規(guī)范。

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  1.資產評估師職業(yè)道德規(guī)范;

  2.資產評估師職業(yè)法律規(guī)范。

  十二、國際評估準則

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  1.了解國際評估準則委員會的產生背景、宗旨及結構;

  2.了解《國際評估準則》的發(fā)展歷史、結構體系及格式;

  3.掌握《國際評估準則》中的基本概念;

  4.熟悉《國際評估準則》中關于評估方法的論述;

  5.熟悉《國際評估準則》對評估執(zhí)業(yè)的基本要求;

  6.掌握國際評估準則與我國資產評估準則的關系。

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  1.《國際評估準則》中的基本概念;

  2.國際評估準則與我國資產評估準則的關系。

  十三、資產評估中的經濟分析綜述

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  1.了解資產評估經濟分析的基礎理論;

  2.了解資產評估中的微觀經濟分析;

  3.掌握資產評估中的產業(yè)經濟分析;

  4.了解資產評估中的宏觀經濟分析。

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  資產評估中的產業(yè)經濟分析。

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