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2012年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：土地增值稅納稅人
第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識(shí)點(diǎn)四十一、土地增值稅的特點(diǎn)及納稅人
土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有上地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。
土地增值稅的特點(diǎn)主要有：
（1）在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收；
（2）以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)；
?。?）征稅面比較廣；
?。?）采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額；
?。?）實(shí)行超率累進(jìn)稅率。
土地增值稅的納稅人
土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人。
單位包括各類(lèi)企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體及其他組織。個(gè)人包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。此外，還包括外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及海外華僑、港澳臺(tái)同胞和外國(guó)公民。
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