24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

初級會計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)指導(dǎo):房產(chǎn)稅征收管理

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/06/29 09:41:30 字體:

2012年初級會計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

  知識點(diǎn)四、房產(chǎn)稅征收管理(了解)

  (一)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

  重點(diǎn)是:納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間——當(dāng)月與次月區(qū)分

房產(chǎn)用途納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:
納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營從生產(chǎn)經(jīng)營之月起
納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營從建成之次月起
委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起
納稅人購置新建商品房自房屋交付使用之次月起
購置存量房自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起
納稅人出租、出借房產(chǎn)自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房自房屋使用或交付之次月起

  注意:只有第一種情況從“之月”起繳納房產(chǎn)稅,其余都是從“次月”起繳納房產(chǎn)稅。

  自2009年1月1日起,納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

  (二)納稅地點(diǎn)

  在房產(chǎn)所在地繳納。

  (三)納稅期限

  按年計(jì)算、分期繳納。

  單項(xiàng)選擇題

  ◎根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的是()。

  A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅

  B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之月起,繳納房產(chǎn)稅

  C.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅

  D.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅

  正確答案:B

  答案解析:本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

  ◎某企業(yè)2008年有固定資產(chǎn)原值3600萬元,其中房產(chǎn)原值為2500萬元,已提折舊500萬元;機(jī)器設(shè)備原值為1100萬元,已提折舊240萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為30%,該企業(yè)2008年度應(yīng)納房產(chǎn)稅為()。

  A.21萬元

  B.30萬元

  C.30.24萬元

  D.43.2萬元

  正確答案:A

  正保會計(jì)網(wǎng)校答案解析:本題考核房產(chǎn)稅的計(jì)算。企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=2500×(1-30%)×1.2%=21(萬元)。

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號