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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)指導(dǎo):土地增值稅稅率與計(jì)算

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/07/13 09:46:42 字體:

2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

  知識(shí)點(diǎn)三十四、土地增值稅的稅率與應(yīng)納稅額的計(jì)算(掌握)

 ?。ㄒ唬┒惵?mdash;—四級(jí)超率累進(jìn)稅率(考試中給)

  (二)應(yīng)納稅額的計(jì)算

  1.確定收入額

  2.明確扣除項(xiàng)目

  3.計(jì)算增值額

  增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額

  4.計(jì)算增值率

  增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%

  5.確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

  按照計(jì)算出的增值率,確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

  6.計(jì)算應(yīng)納稅額

  土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

  單項(xiàng)選擇題

  ◎土地增值稅的納稅人隱瞞虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的,按照()計(jì)算征收土地增值稅。

  A.隱瞞虛報(bào)的成交價(jià)格加倍

  B.提供的扣除項(xiàng)目金額加倍

  C.重置成本價(jià)

  D.房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格

  正確答案:D

  正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析:本題考核土地增值稅的計(jì)稅價(jià)格。土地增值稅的納稅人隱瞞虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的,按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅。

  ◎某企業(yè)2010年轉(zhuǎn)讓一棟2003年建造的公寓樓,當(dāng)時(shí)造價(jià)為800萬(wàn)元,已計(jì)提折舊500萬(wàn)元。2010年經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,該樓的重置價(jià)格為1500萬(wàn)元,成新度折扣率為6成。在計(jì)算土地增值稅時(shí),其評(píng)估價(jià)格為()萬(wàn)元。

  A.320

  B.480

  C.600

  D.900

  正確答案:D

  正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析:本題考核土地增值稅的計(jì)算。評(píng)估價(jià)格=1500×60%=900(萬(wàn)元)。

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