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中級會計職稱《財務管理》知識點預習:租賃的特征與分類

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2012/11/26 11:01:58 字體:

會計職稱考試《中級財務管理》 第三章 籌資管理

  知識點預習七:租賃的特征與分類

  1.租賃的基本特征

 ?。?)所有權(quán)與使用權(quán)相分離。

  (2)融資與融物相結(jié)合。

  是借物還錢,并以分期支付租金的方式來體現(xiàn)。

  (3)租金的分期歸流。

  2.租賃的分類

  租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

  經(jīng)營租賃的特點主要是:(1)出租的設備一般由租賃公司根據(jù)市場需要選定,然后再尋找承租企業(yè)。(2)租賃期較短,短于資產(chǎn)的有效使用期,在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。(3)租賃設備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負責。(4)租賃期滿或合同中止以后,出租資產(chǎn)由租賃公司收回。經(jīng)營租賃比較適用于租用技術(shù)過時較快的生產(chǎn)設備。

  融資租賃的主要特點是:(1)出租的設備由承租企業(yè)提出要求購買,或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。(2)租賃期較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期,在租賃期間雙方無權(quán)取消合同。(3)由承租企業(yè)負責設備的維修、保養(yǎng)。(4)租賃期滿,按事先約定的方法處理設備,包括退還租賃公司,或繼續(xù)租賃,或企業(yè)留購。

  3-1 融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別 

對比項目
融資租賃
經(jīng)營租賃
業(yè)務原理
融資融物于一體
無融資特征,只是一種融物方式
租賃目的
融通資金,添置設備
暫時性使用,預防無形損耗風險
租期
較長,相當于設備經(jīng)濟壽命的大部分
較短
租金
包括設備價款
只是設備使用費
契約法律效力
不可撤銷合同
經(jīng)雙方同意可中途撤銷合同
租賃標的
一般為專用設備,也可為通用設備
通用設備居多
維修與保養(yǎng)
專用設備多為承租人負責,通用設備多為出租人負責
全部為出租人負責
承租人
一般為一個
設備經(jīng)濟壽命期內(nèi)輪流租給多個承租人
靈活方便
不明顯
明顯
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