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中級會計職稱《財務(wù)管理》知識點預(yù)習(xí)：融資租賃租金的計算
會計職稱考試《中級財務(wù)管理》 第三章 籌資管理
知識點預(yù)習(xí)八：融資租賃租金的計算
1.租金的構(gòu)成
融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：（1）設(shè)備原價及預(yù)計殘值，包括設(shè)備買價、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價。（2）利息，指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。（3）租賃手續(xù)費，指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費用和必要的利潤。
2.租金的支付方式
租金的支付有以下幾種分類方式：（1）按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，分為先付和后付。（3）按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
3.租金的計算
我國融資租賃實務(wù)中，租金的計算大多采用等額年金法。
【例】某企業(yè)于2007年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價值60萬元，租期6年，租賃期滿時預(yù)計殘值為5萬元，歸租賃公司。年利率10%。租金每年年末支付一次，要求計算每次支付的租金額。
為了便于有計劃地安排租金的支付，承租企業(yè)可編制租金攤銷計劃表。
租金攤銷計劃表 單位：元
年份 | 期初本金 ① | 支付租金 ② | 應(yīng)計租費 ③=①×10% | 本金償還額 ④=②-③ | 本金余額 ⑤=①-④ |
2007 | 600000 | 131283 | 60000 | 71283 | 528717 |
2008 | 528717 | 131283 | 52872 | 78411 | 450306 |
2009 | 450306 | 131283 | 45031 | 86252 | 364054 |
2010 | 364054 | 131283 | 36405 | 94878 | 269176 |
2011 | 269176 | 131283 | 26918 | 104365 | 164811 |
2012 | 164811 | 131283 | 16481 | 114802 | 50009 |
合計 | 787698 | 237707 | 549991 | 50009 |
【注】50009即為到期殘值，尾數(shù)9系中間計算過程四舍五入的誤差導(dǎo)致的
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