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2013中級會計師考試《中級會計實務》第四章基礎知識點匯總
為了方便2013年中級會計師考生的基礎學習，特將《中級會計實務》“第四章 投資性房地產”知識點匯總如下，希望可以對大家的復習有所幫助，預?？忌笥褌儔粝氤烧妫?/font>
本章小結
一、投資性房地產的定義、特征和內容
要這樣把握三類投資性房地產：已出租的建筑物、已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
二、兩種計量模式及其轉換
成本模式下折舊、攤銷額應計入其他業(yè)務成本；
成本模式可以向公允價值模式轉換（應追溯調整）；公允價值模式不能向成本模式轉換。
三、投資性房地產與非投資性房地產的相互轉換（成本模式下、公允價值模式下）
公允價值模式下，非投資性房地產轉換為投資性房地產的，轉換時公允價值高于賬面價值的差額，計入資本公積，其他情況下，差額計入公允價值變動損益。
四、投資性房地產的處置
通過其他業(yè)務收入、其他業(yè)務成本核算。注意公允價值變動損益、資本公積應轉入其他業(yè)務成本。
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