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注冊會計師考試《稅法》每日一練：土地增值稅征收范圍
多選題
下列各項行為中，不需要繳納土地增值稅的有（?。?/p>
A、甲企業(yè)與乙企業(yè)之間交換辦公樓
B、房地產(chǎn)企業(yè)以自行開發(fā)的房地產(chǎn)對外投資
C、在兼并過程中被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)
D、因國家收回國有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核土地增值稅征收范圍的知識點(diǎn)。房地產(chǎn)交換行為，發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，交換雙方也取得了實(shí)物形態(tài)的收入，屬于土地增值稅的征稅范圍。但對于個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。房地產(chǎn)企業(yè)以自行開發(fā)的房地產(chǎn)對外投資，按視同銷售處理，繳納土地增值稅；非房地產(chǎn)企業(yè)以自有的房地產(chǎn)對外投資不繳納土地增值稅。
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2013-01-28
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