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2012注稅《稅法二》知識點：房產(chǎn)稅申報和繳納
一、納稅義務(wù)發(fā)生時間
1.原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅；
2.納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅；
3.納稅人委托施工企業(yè)建房的，從辦理驗收手續(xù)次月起納稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的，從使用或出租、出借的當月起計征房產(chǎn)稅。
4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用次月起繳納房產(chǎn)稅。
5.納稅人購置存量房地產(chǎn)，自辦理辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房產(chǎn)證簽發(fā)次月起繳納房產(chǎn)稅。
6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房產(chǎn)使用或交付次月起繳納房產(chǎn)稅
二、納稅期限：房產(chǎn)稅實行按年征收、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
三、納稅地點：在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。
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