注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：擔(dān)保物權(quán)概述

第五節(jié)擔(dān)保物權(quán)（1）

　　一、擔(dān)保物權(quán)概述

　?。ㄒ唬?dān)保物權(quán)及其特點(diǎn)

　　擔(dān)保物權(quán)是指以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利上設(shè)立的他物權(quán)。在我國，擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)三種。

　　擔(dān)保物權(quán)的特征包括：

　　1.優(yōu)先受償性。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2.從屬性。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)及消滅，均從屬于債權(quán)?！段餀?quán)法》第172條規(guī)定：“設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。”

　　3.不可分性。擔(dān)保物權(quán)人在其債權(quán)未完全受償之前，可就擔(dān)保物之全部行使其權(quán)利，擔(dān)保物的價(jià)值變化及債權(quán)的變化不影響擔(dān)保物權(quán)的整體性。

　　4.物上代位性。由于擔(dān)保物權(quán)是專以取得標(biāo)的物的交換價(jià)值為目的的權(quán)利，因此當(dāng)擔(dān)保物轉(zhuǎn)化為其他價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)的效力可及于擔(dān)保物的變形物或代替物?！段餀?quán)法》第174條規(guī)定：“擔(dān)保期問，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。”

　?。ǘ?dān)保合同

　　擔(dān)保物權(quán)除留置權(quán)外，都依當(dāng)事人的合意（即擔(dān)保合同）而成立。擔(dān)保合同就是擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間明確相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。擔(dān)保合同是合同的一種，因此其成立、效力適用我國《合同法》的規(guī)定。

　　1.流質(zhì)契約的禁止。流質(zhì)契約是指當(dāng)事人在設(shè)立擔(dān)保物權(quán)時(shí)約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由債權(quán)人取得擔(dān)保物所有權(quán)的合同。流質(zhì)契約因不利于雙方當(dāng)事人利益的實(shí)現(xiàn)與平衡，而受到我國《物權(quán)法》的禁止。《物權(quán)法》第186條規(guī)定：“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。”第21l條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。”

　　2.擔(dān)保合同無效的法律后果。擔(dān)保合同無效的情況分為兩種，一種是主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤臒o效，另一種是主合同有效而擔(dān)保合同自身無效。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人雖無須承擔(dān)合同責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！段餀?quán)法》第172條第2款規(guī)定：“擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”

　　（三）擔(dān)保物權(quán)的效力

　　1.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。根據(jù)《物權(quán)法》第173條的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

　　2.人的擔(dān)保與物的擔(dān)保并存時(shí)的責(zé)任承擔(dān)?！段餀?quán)法》第176條規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

　?。ㄋ模?dān)保物權(quán)的消滅

　　有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（1）主債權(quán)消滅；（2）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（4）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

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