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2013注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí):評估方法之間的關(guān)系

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/11/02 09:01:01 字體:

第二章 資產(chǎn)評估的基本方法

  知識點(diǎn)十四、評估方法之間的關(guān)系

  資產(chǎn)評估方法很多,各種方法都有其各自的特點(diǎn)。同時(shí),這些方法之間又是相互關(guān)聯(lián)的。

 ?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估方法之間的聯(lián)系

  1.評估方法是實(shí)現(xiàn)評估目的的手段,評估基本目的決定了評估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。

  對于特定經(jīng)濟(jì)行為,在相同的市場條件下,對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估,其評估值應(yīng)該是客觀的。這個(gè)客觀的評估值不會(huì)因評估人員所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。

  2.多種方法評估方法得到的評估結(jié)果出現(xiàn)較大差異的原因

 ?。?)某些方法的應(yīng)用前提不具備

 ?。?)分析過程有缺陷

 ?。?)結(jié)構(gòu)分析有問題

  (4)某些支撐評估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真

 ?。?)評估師的職業(yè)判斷有誤

 ?。ǘ┵Y產(chǎn)評估方法之間的區(qū)別

  1.各種評估方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。

  2.各種評估方法自成一體,評估結(jié)論也是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值。

  3.由于評估條件和各個(gè)方法的自身特點(diǎn)決定了各種方法的評估效率不同。

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