注評(píng)《資產(chǎn)評(píng)估》：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的評(píng)估報(bào)告及其特點(diǎn)

　　第十二章　以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

　　知識(shí)點(diǎn)二十二：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的評(píng)估報(bào)告及其特點(diǎn)

　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)，所出具的評(píng)估報(bào)告也應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》的要求。但是以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估報(bào)告還具有自身的特點(diǎn)，主要體現(xiàn)在評(píng)估目的和價(jià)值類型上：

　�。ㄒ唬┰u(píng)估目的

　　以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估報(bào)告，是為財(cái)務(wù)報(bào)告服務(wù)的。以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估報(bào)告更多受限于相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，其特殊的評(píng)估目的導(dǎo)致以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估報(bào)告與其他目的的評(píng)估報(bào)告，例如以國(guó)有資產(chǎn)各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為等會(huì)有很大不同，不能相互代替使用。

　�。ǘ�）價(jià)值類型

　　《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》中將價(jià)值類型劃分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型包括在用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值和特定用途價(jià)值等。

　　以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的價(jià)值類型是公允價(jià)值（這個(gè)概念和資產(chǎn)評(píng)估中的概念內(nèi)涵不同）或特定價(jià)值。這些價(jià)值類型在理解為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值類型時(shí)，應(yīng)該符合相應(yīng)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)量屬性規(guī)定的條件。