2013注評(píng)考試《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：《國際評(píng)估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系

　　第十四章　國外評(píng)估準(zhǔn)則

　　知識(shí)點(diǎn)五：《國際評(píng)估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系

　　1.前言

　　介紹了國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)的性質(zhì)和宗旨，并對(duì)準(zhǔn)則的運(yùn)用做了總體說明。國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)（IVSC）是一家獨(dú)立的、非營利性質(zhì)的民間組織，為公共利益服務(wù)。其目標(biāo)是，通過建立一種職業(yè)理念，促進(jìn)經(jīng)過適當(dāng)培訓(xùn)的評(píng)估專業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正職業(yè)，從而建立公眾對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)的信任與依賴。實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)的方式包括：制定并維護(hù)國際評(píng)估準(zhǔn)則（IVS），為評(píng)估專業(yè)人員提供技術(shù)指導(dǎo)，并促進(jìn)全球評(píng)估職業(yè)及道德實(shí)踐的發(fā)展。

　　2.主要變化

　　介紹相對(duì)于以前版本相比，發(fā)生的主要變動(dòng)。

　　3.國際評(píng)估準(zhǔn)則定義

　　定義包括國際評(píng)估準(zhǔn)則中使用的具有特殊意義或限定意義的詞匯或短語。

　　4.國際評(píng)估準(zhǔn)則的基本概念

　　對(duì)構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估理論和評(píng)估準(zhǔn)則基礎(chǔ)的法律、經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)性概念、理論進(jìn)行的總結(jié)和歸納。

　　5.通用準(zhǔn)則【包括3個(gè)】

　　適用于所有的資產(chǎn)類型和評(píng)估目的。包括三個(gè)準(zhǔn)則：

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則101 工作范圍

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則102 操作要求

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則103 評(píng)估報(bào)告

　　通用準(zhǔn)則適用于所有的資產(chǎn)類型和評(píng)估目的。

　　6.資產(chǎn)準(zhǔn)則【包括6個(gè)】

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則200 企業(yè)及企業(yè)權(quán)益

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則210 無形資產(chǎn)

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則220 機(jī)器設(shè)備

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則230 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益

　　附件-歷史性不動(dòng)產(chǎn)

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則233 在建投資性不動(dòng)產(chǎn)

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則250 金融工具資產(chǎn)準(zhǔn)則對(duì)具體資產(chǎn)的評(píng)估提供指導(dǎo)。準(zhǔn)則內(nèi)容包括“準(zhǔn)則”和“注釋”兩個(gè)部分。“準(zhǔn)則”部分是對(duì)通用準(zhǔn)則要求的細(xì)化或者擴(kuò)充，并說明了通用準(zhǔn)則中的規(guī)定如何應(yīng)用到特定資產(chǎn)。“注釋”則提供了影響資產(chǎn)價(jià)值的附加背景信息，明確了適用的評(píng)估方法。

　　7.評(píng)估指南【2個(gè)項(xiàng)目】

　　評(píng)估指南包括兩個(gè)項(xiàng)目：

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則300 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

　　附件-公共部門的固定資產(chǎn)

　　國際評(píng)估準(zhǔn)則310 以擔(dān)保貸款為目的的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益評(píng)估

　　評(píng)估指南服務(wù)于常見的評(píng)估目的。每個(gè)項(xiàng)目包括一個(gè)“準(zhǔn)則”和一個(gè)“指南”。“準(zhǔn)則”包括對(duì)通用準(zhǔn)則相關(guān)要求的增加或修訂，并說明了在從事該目的評(píng)估時(shí)如何應(yīng)用通用準(zhǔn)則和資產(chǎn)準(zhǔn)則。“指南”部分提供的信息包括：其他組織發(fā)布的國際性規(guī)則或準(zhǔn)則中對(duì)評(píng)估的要求，該評(píng)估目的的其他公認(rèn)評(píng)估要求，為滿足這些要求所需的適當(dāng)評(píng)估過程。