2013注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》復(fù)習(xí)：資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)

第一章　總論　

　　知識(shí)點(diǎn)五：資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)

　　資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)中最重要的基本假設(shè)有：交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。

　�。ㄒ唬┙灰准僭O(shè)

　　1、含義

　　交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)，交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。

　　2、意義

　　⑴為資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行創(chuàng)造了條件。

　　⑵限定了資產(chǎn)評(píng)估的外部環(huán)境：資產(chǎn)是被至于市場(chǎng)交易之中，不能夠脫離市場(chǎng)條件而孤立的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

　�。ǘ�）公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

　　1、含義

　�、殴�開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)就是假定比較完善的公開(kāi)市場(chǎng)存在，被評(píng)估資產(chǎn)將要在這樣的市場(chǎng)中進(jìn)行交易。

　�、乒�開(kāi)市場(chǎng)的含義

　　指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是一個(gè)有自愿的買(mǎi)者和賣(mài)者的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買(mǎi)者和買(mǎi)者的地位是平等的，彼此都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為都是在自愿的、理智的而非強(qiáng)制，或不受限制者的條件下進(jìn)行的。