2013注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》復習：資產(chǎn)評估的原則

2013/07/24　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第一章　總論　

　　知識點六：資產(chǎn)評估的原則

　�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估工作原則

　　1.獨立性原則

　　評估主體和評估業(yè)務的當事人雙方不能有任何的利益關系。

　　獨立性原則包含兩層含義

　�、旁u估機構的獨立性

　�、圃u估機構和評估人員在評估工作始終堅持獨立的第三者地位。

　　2.客觀公正性原則

　　客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估工作實事求是，尊重客觀實際。

　　3.科學性原則

　　科學性原則要求資產(chǎn)評估機構和評估人員必須

　�、抛裱茖W的評估標準

　�、埔钥茖W的態(tài)度制定評估方案

　�、遣捎每茖W的評估方法進行資產(chǎn)評估。

　�。ǘ┵Y產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則

　　在資產(chǎn)在評估執(zhí)業(yè)過程中的一些技術規(guī)范和業(yè)務準則。

　　1.預期收益原則

　　是以技術原則的形式概括出資產(chǎn)及其價值的最基本的決定因素。資產(chǎn)價值的高低主要取決于給他的所有者預期的收入的高低。收入越多價值越高。

　　是收益法中收益額確定的重要基礎前提。

　　2.貢獻原則

　�、攀穷A期收益原則的一種具體化。

　�、浦饕m用于

　　構成某整體資產(chǎn)的各組成要素資產(chǎn)的貢獻，或者是當整體資產(chǎn)缺少該項要素資產(chǎn)將蒙受的損失。

　　3.替代原則

　　4.供求原則

　　5.評估時點原則

　　評估基準日為資產(chǎn)評估提供了一個時間基準。本原則要求資產(chǎn)評估必須要有評估基準日，評估值就是評估基準日的資產(chǎn)價值。

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