2012年中級(jí)商業(yè)專(zhuān)業(yè)輔導(dǎo)資料：買(mǎi)賣(mài)合同

　　本文主要介紹2012年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試商業(yè)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)第十一章商品流通合同管理第一節(jié)買(mǎi)賣(mài)合同的歸納講義，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)！

第十一章 商品流通合同管理

11.1 買(mǎi)賣(mài)合同

　　一、買(mǎi)賣(mài)合同概述

　　買(mǎi)賣(mài)合同是商品流通中最常見(jiàn)、最基本、最典型的合同。它是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的主體是出賣(mài)人和買(mǎi)受人。轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的一方為出賣(mài)人，即賣(mài)方;受領(lǐng)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物、支付價(jià)款的一方是買(mǎi)受人，即買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分，并應(yīng)符合法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的規(guī)定。

　　(一)買(mǎi)賣(mài)合同的特征(注意區(qū)分其他合同的特征)

　　(1)買(mǎi)賣(mài)合同是以買(mǎi)受人支付價(jià)款為條件，以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的

　　(2)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同

　　(3)買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同

　　(4)買(mǎi)賣(mài)合同是諾成性合同

　　(5)買(mǎi)賣(mài)合同是不要式合同

　　(二)買(mǎi)賣(mài)合同分類(lèi)

　　(1)一般買(mǎi)賣(mài)合同與特種買(mǎi)賣(mài)合同：根據(jù)法律有無(wú)特別規(guī)定

　　(2)競(jìng)爭(zhēng)買(mǎi)賣(mài)合同和非競(jìng)爭(zhēng)買(mǎi)賣(mài)合同：根據(jù)合同是否通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式訂立

　　(3)即時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同與非即時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同：根據(jù)合同是否即刻清償完結(jié)

　　(4)現(xiàn)貨買(mǎi)賣(mài)合同與期貨買(mǎi)賣(mài)合同：根據(jù)合同成立時(shí)標(biāo)的物是否存在

　　二、買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容

　　(一)標(biāo)的物

　　標(biāo)的物是買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。它是合同的必要條款。買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物應(yīng)為有形財(cái)產(chǎn)，無(wú)形財(cái)產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓合同不屬于《合同法》中規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物須為法律允許買(mǎi)賣(mài)的物，禁止流通物不得買(mǎi)賣(mài)，限制流通物的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。

　　(二)數(shù)量、質(zhì)量

　　數(shù)量、質(zhì)量是買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的物質(zhì)屬性具體化。

　　(三)價(jià)款

　　價(jià)款是買(mǎi)受人取得標(biāo)的物應(yīng)支付的代價(jià)。

　　(四)履行期限、方式和地點(diǎn)

　　履行期限是當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)權(quán)利和履行義務(wù)的時(shí)間界限，是確定合同是否按時(shí)履行或者延遲履行的客觀依據(jù)，合同的履行方式是當(dāng)事人一方履行義務(wù)的具體途徑和方法;履行地點(diǎn)是當(dāng)事人一方履行義務(wù)、另一方接收履行的地點(diǎn)，是確定驗(yàn)收地點(diǎn)的依據(jù)，也是確定運(yùn)輸費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)劃分的依據(jù)，是發(fā)生合同糾紛后確定糾紛訴訟管轄的標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　(五)包裝方式

　　買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確約定包裝的方式，包括包裝材料、裝潢，包裝物的交付，包裝費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。

　　(六)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　檢驗(yàn)是指對(duì)買(mǎi)賣(mài)商品數(shù)量、質(zhì)量、包裝等是否符合買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定而進(jìn)行的驗(yàn)收。

　　(七)結(jié)算方式

　　買(mǎi)賣(mài)合同的結(jié)算方式應(yīng)遵守《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》的規(guī)定，除法律或者行政法規(guī)另有規(guī)定以外，必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者票據(jù)結(jié)算，當(dāng)事人對(duì)結(jié)算方式應(yīng)當(dāng)明確約定。

　　(八)違約責(zé)任

　　違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，是保證合同履行的重要條款。

　　三、買(mǎi)賣(mài)合同的履行

　　(一)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

　　1.出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)

　　出賣(mài)人的基本權(quán)利是從買(mǎi)受人取得相應(yīng)的價(jià)款，基本義務(wù)是交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

　　出賣(mài)人只有按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、履行的期限、地點(diǎn)、方式等內(nèi)容履行，才能實(shí)現(xiàn)基本權(quán)利。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)量交付標(biāo)的物。

　　出賣(mài)人交付標(biāo)的物的義務(wù)可以親自履行，也可以由第三人履行。第三人代為履行時(shí)，產(chǎn)生的違約責(zé)任應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　出賣(mài)人交付標(biāo)的物時(shí)，如果標(biāo)的物有從物，而當(dāng)事人無(wú)另外約定的，應(yīng)當(dāng)隨同交付從物。

　　2.買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)關(guān)于檢驗(yàn)及領(lǐng)受標(biāo)的物

　　出賣(mài)人按照合同約定交付標(biāo)的物時(shí)，買(mǎi)受人不得拒絕接收。因其拒絕接收，或者延遲接收而給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)，當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。

　　買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，使用質(zhì)量保證期。

　　(2)關(guān)于價(jià)款的支付

　　出賣(mài)人多交標(biāo)的物的，買(mǎi)受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買(mǎi)受人接收多交部分，按照合同的價(jià)款支付價(jià)款，拒絕接收多交部分的，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。

　　(二)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　1.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移

　　買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物權(quán)屬的轉(zhuǎn)移是指標(biāo)的物所有權(quán)由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有，交付之后的產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。

　　2.標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)是買(mǎi)賣(mài)合同訂立后債權(quán)債務(wù)清結(jié)之前標(biāo)的物因不可歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的事由而發(fā)生滅失、毀損的情形?！逗贤ā穼?duì)于買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)做出下列規(guī)定：(1)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。(2)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)。

　　(三)買(mǎi)賣(mài)合同的解除

　　合同解除是指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

　　1.合同解除的形式

　　合同解除有兩種形式，一是協(xié)議解除，二是法定解除。

　　2.合同解除的一般規(guī)定

　　以下五種情形可以依法解除合同：(1)發(fā)生不可抗力;(2)預(yù)期違約;(3)遲延履行;(4)根本違約;(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　3.買(mǎi)賣(mài)合同解除的特殊規(guī)定

　　(1)關(guān)于主物和從物的規(guī)定

　　因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。

　　因標(biāo)的物的從物不符合約定而被解除的，解除的效力不及于主物。

　　(2)關(guān)于標(biāo)的物的可分割性的規(guī)定

　　(3)關(guān)于分批交貨的規(guī)定

　　(4)關(guān)于分期付款的規(guī)定

　　分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。