調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)要有堵有疏

　　今天國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部分析人士指出，在最近出臺(tái)了一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政策措施后，要冷靜觀察市場(chǎng)變化。除了已出臺(tái)的有關(guān)限制二手房交易的“堵”的政策而外，下一步更要落實(shí)好“疏”的措施。

　　為穩(wěn)定房?jī)r(jià)、防范金融風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)人民銀行在三月十七日調(diào)整了商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款政策；四月三十日建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委等七部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》。國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部周景彤在采訪中說(shuō)，這些政策措施的出臺(tái)和落實(shí)，不僅將有效規(guī)范過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)、抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，而且對(duì)房地產(chǎn)投資也產(chǎn)生一定的約束作用。

　　周景彤分析認(rèn)為，在中國(guó)證券市場(chǎng)行情低迷的情況下，投機(jī)人民幣升值的國(guó)際游資在中國(guó)的主要投機(jī)對(duì)象是部分熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。抑制房地產(chǎn)泡沫有助于壓縮國(guó)際游資投機(jī)空間。但同時(shí)也要充分考慮房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)的特點(diǎn)，在國(guó)內(nèi)需求已經(jīng)轉(zhuǎn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)階段后，要通過(guò)房地產(chǎn)景氣的穩(wěn)定來(lái)帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。

　　周景彤建議，在最近出臺(tái)了一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政策措施后，要冷靜觀察市場(chǎng)變化。除了已出臺(tái)的有關(guān)限制二手房交易的“堵”的政策而外，下一步更要落實(shí)好“疏”的措施，包括加大經(jīng)濟(jì)適用房、中低檔商品房、政府廉租房等的供給力度，改善房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)，使廣大老百姓住得起房。由于供給結(jié)構(gòu)的調(diào)整需要較長(zhǎng)一段時(shí)間，因此，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控效果不能急于求成。