二手房市高唱“等”字 武漢市民等調(diào)稅降了再成交

    武漢市夏季二手房交易會(huì)昨日在漢口開幕，前來尋房者絡(luò)繹不絕。但一些房屋買賣人卻相互私下商量，先辦一份交易公證，等稅費(fèi)降了再辦房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　據(jù)了解，目前該市二手房買賣中共需繳納7項(xiàng)稅費(fèi)，總負(fù)擔(dān)約3.5%，其中較突出的是契稅，稅率為2%，比上海、南京等城市都高得多。以一套20萬元的二手住房為例，南京契稅為750元，武漢則要4000元。交易成本過高，制約了二手房市的發(fā)展。

　　今年6月，省政府出臺(tái)政策，如提出通過降低交易稅費(fèi)等措施，搞活住房二級(jí)市場。按要求：凡購買二手住房的，契稅一律按交易額的1%計(jì)征；職工用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買住房免征契稅。

　　一些正在進(jìn)行二手房交易的買賣雙方稱，既然省里政策出來了，武漢市也該不遠(yuǎn)了。一位買房人告訴記者，辦份公證只要200元，契稅一減就是一兩千元，值得等。

　　據(jù)有關(guān)人士透露，能否立即兌現(xiàn)減稅的障礙在于，減免稅的稅權(quán)集中在中央政府，地方政府無權(quán)自行減稅，其它部分城市為激活房地產(chǎn)市場，采取政府用財(cái)政補(bǔ)貼減稅，武漢能否很快做到這一點(diǎn)，正在研討中。