昨日，國(guó)家稅務(wù)總局表示，在我國(guó)推進(jìn)房地產(chǎn)稅收一體化管理的工作中，對(duì)耕地占用稅、契稅的征管日后將進(jìn)一步加強(qiáng)。今年1至9月，此兩稅收入合計(jì)已達(dá)741億元，預(yù)計(jì)全年收入將達(dá)到千億元左右。特別是契稅已從一個(gè)小稅種一躍成為較大的稅種，成為地方財(cái)政收入的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年契稅收入將接近900億元。
在杭州日前召開(kāi)的“全國(guó)耕地占用稅、契稅征管暨房地產(chǎn)稅收一體化管理工作會(huì)議”上，國(guó)稅總局局長(zhǎng)謝旭人表示，全國(guó)的耕、契“兩稅”征管已取得一定成績(jī)，各地還要繼續(xù)做好房地產(chǎn)稅收一體化管理工作。據(jù)了解，近年來(lái)我國(guó)的耕、契“兩稅”征管質(zhì)量和效率獲得明顯提高�！笆濉逼陂g，“兩稅”收入由2000年的180億元增長(zhǎng)到2005年的870億元，年均增長(zhǎng)約37%，高于全國(guó)稅收收入的平均增幅。
謝旭人強(qiáng)調(diào)，實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理要注意五大環(huán)節(jié)：
一是在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，與交易場(chǎng)所配合，對(duì)契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等實(shí)行“一窗式”征收，方便納稅人；
二是房地產(chǎn)交易雙方相關(guān)信息，通過(guò)契稅等記錄下來(lái)，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，傳給稅源管理部門使用；
三是稅務(wù)機(jī)關(guān)與土地、住房、建設(shè)、統(tǒng)計(jì)等部門配合，獲取土地批租、房屋建設(shè)、銷售、價(jià)格等方面信息；
四是稅源管理部門和稅收管理人員，運(yùn)用以上這些信息，結(jié)合約談、實(shí)地調(diào)查等方法，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅評(píng)估，加強(qiáng)對(duì)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等管理；
五是建立房地產(chǎn)保有情況數(shù)據(jù)庫(kù)，從契稅信息、房地產(chǎn)部門登記信息等渠道不斷完善數(shù)據(jù)庫(kù)，為征收房產(chǎn)稅服務(wù)。
國(guó)稅總局是于去年下發(fā)了“82號(hào)文件”，在房地產(chǎn)行業(yè)推行一體化征稅的全新管理模式。一體化征稅的目的，在于堵截房地產(chǎn)行業(yè)比較嚴(yán)重的稅收流失。隨著一體化征稅在去年7月1日起正式實(shí)施，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)大面積存在的偷逃稅款行為將逐步得到遏制。
