據(jù)20日《新快報》A3版報道，日前，“2006胡潤百富榜”在上海發(fā)布，廣州多家房地產(chǎn)集團的老板高居“百富榜”前十名。然而，相關(guān)部門反映，“百富榜”前十名的其中一位房地產(chǎn)大亨，雖然個人坐擁財富100億元，其所擁有的大集團卻連續(xù)幾年欠下巨額稅款，經(jīng)稅務(wù)部門多次催繳，至今仍欠稅達2800萬元（不含滯納金）。廣州市地稅務(wù)部門有關(guān)人士表示，“部分房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)成為廣州市的欠稅大戶，其欠稅金額占廣州市全部欠稅金額的80%以上。”
一邊是名列前茅的榜中富豪，一邊是拖欠巨額稅款的“欠稅冠軍”；一邊是暴利行業(yè)，一邊是欠稅大戶。充滿張力而具有強烈對比效果的兩個極端，就這樣有機地“糅合”在房地產(chǎn)業(yè)身上了，相當耐人尋味。不過，對于房地產(chǎn)業(yè)的偷稅、欠稅、逃稅的新聞及其“黑招”，大家見多了。而且，也不獨廣州如此。
譬如，北京房地產(chǎn)業(yè)的欠稅問題也頗為嚴重，在去年北京地稅查處的70多家欠稅企業(yè)中，建筑、房地產(chǎn)業(yè)就占了50家，居各行業(yè)第一（中新網(wǎng)7月7日電）。不久前，濟南國稅局稽查分局更公布了房地產(chǎn)企業(yè)偷稅漏稅的五大“黑招”——虛開虛列成本費用、不按期結(jié)算項目成本，通過虛開發(fā)票，加大成本、價外費用不計算在收入內(nèi)、利用關(guān)聯(lián)關(guān)系轉(zhuǎn)移利潤。同時，有分析指出，從全國范圍來看，部分地區(qū)約有90%房地產(chǎn)企業(yè)存在涉稅問題。而在2004年度中國納稅500強企業(yè)排行榜中，前300名內(nèi)沒有一家房地產(chǎn)企業(yè)的名字出現(xiàn)。此外，我國房地產(chǎn)業(yè)還存在“稅收增幅與房地產(chǎn)業(yè)銷售收入增幅不完全同步”的現(xiàn)象。
正反兩方面都表明，房地業(yè)在偷、漏、欠稅方面問題普遍而且嚴重。但很顯然，這不能只歸咎于房地產(chǎn)商為追逐暴利而不擇手段、為富不仁，我們更應(yīng)該檢討除此之外的其他因素，比如：現(xiàn)行稅制的空子，稅務(wù)機關(guān)有法不依、執(zhí)法不嚴，政府與房地產(chǎn)業(yè)的親密關(guān)系、利益糾纏，以及個別部門及個別官員與房地產(chǎn)商之間可能存在的利益互換，等等。經(jīng)驗告訴人們，吏治腐敗往往是導致地產(chǎn)業(yè)涉稅問題嚴重和地產(chǎn)市場秩序混亂的重要原因之一。
據(jù)透露，在文章開頭提及的某著名房地產(chǎn)集團，截至2006年6月30日欠稅金額達7400多萬元，本是廣州市地稅局第2號欠稅公告的“狀元”，但因為個別部門及個別人為其講情，且該集團也制定了相關(guān)的交款計劃，稅務(wù)部門最終將該集團從公告上“抹去”。這個信息值得注意。
首先，究竟是哪些部門、哪些人在替欠稅地產(chǎn)大亨講情？這些部門、這些人與該集團是何糾葛？其背后有否見不得光的“貓膩”？這不是搞“懷疑一切”和“有罪推定”，公眾有此疑慮合情合理：企業(yè)依法納稅是其義務(wù)，替其講情有悖法律、法規(guī)和基本常識，出頭為地產(chǎn)商講情出于何種目的？凡此種種，要徹查清楚，并向公眾交代。
但我也知道，部分房地產(chǎn)企業(yè)特別是龍頭企業(yè)不僅是欠稅大戶，在某些人看來，其同時還是地方的納稅大戶，是“寶貝”。因此，要揭開地產(chǎn)企業(yè)欠稅背后的深層次問題，其難度、阻力將會巨大，這很考驗政府的決心和魄力。
