昨天，國(guó)家建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹在廣州舉行的第二屆泛珠房地產(chǎn)博覽會(huì)上稱，國(guó)家正在積極籌備開征房地產(chǎn)持有稅。不過，開征此稅要做大量基礎(chǔ)工作，目前并沒有確定在哪個(gè)具體城市試點(diǎn)。而政府為消除影響房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的因素，調(diào)控政策力度不會(huì)放松。
秦虹稱，對(duì)房地產(chǎn)適時(shí)進(jìn)行政策調(diào)整和完善是必然的，國(guó)家在長(zhǎng)期調(diào)控中將日益重視稅收政策，購(gòu)房人持有過程的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)不斷加大。
開征房地產(chǎn)持有稅不是相機(jī)決策，它著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，穩(wěn)定性更好。它將一改房地產(chǎn)稅收中交易環(huán)節(jié)稅重、持有環(huán)節(jié)稅輕的情況，增加持有成本，抑制盲目需求，促進(jìn)節(jié)約資源，引導(dǎo)購(gòu)房者適度消費(fèi)。而房地產(chǎn)持有稅是直接稅，不會(huì)出現(xiàn)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁問題。
無(wú)開征時(shí)間表
秦虹續(xù)稱，目前，內(nèi)地居民私有住房已達(dá)到了80%，已具備了征收存量房地產(chǎn)稅的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。房地產(chǎn)稅本質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)稅，其性質(zhì)決定了其重點(diǎn)是對(duì)存量資金征稅，有利于政府收取資金對(duì)中低收入家庭作住房保障。
對(duì)坊間盛傳的北京、重慶、沈陽(yáng)、深圳等地，已成此稅改革試點(diǎn)城市，秦虹斷然否認(rèn)。她說，‘不會(huì)也沒有在具體在哪一個(gè)城市試點(diǎn)�！�
秦透露，前段時(shí)間國(guó)家一個(gè)財(cái)政會(huì)議已在討論開征房地產(chǎn)持有稅等幾個(gè)稅種，而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)普查是其中最重要的基礎(chǔ)工作之一，工作量很大，因此，具體什么時(shí)候開征還不清楚。
房地產(chǎn)市場(chǎng)整治會(huì)加強(qiáng)
對(duì)未來幾年內(nèi)地房地產(chǎn)政策走向，秦稱，政府對(duì)消除房地產(chǎn)市場(chǎng)不健康因素的政策力度不會(huì)放松。對(duì)于房地產(chǎn)從開發(fā)、建設(shè)到銷售各環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的問題將會(huì)加大整治力度，政策的力度將會(huì)越來越大。將繼續(xù)通過規(guī)劃、土地供應(yīng)、稅收等手段鼓勵(lì)普通住房建設(shè)，擴(kuò)大普通住房供應(yīng)規(guī)模，滿足中等收入家庭對(duì)住房的需求。
而未來三到五年的利率變化基本趨勢(shì)會(huì)波動(dòng)上漲，購(gòu)房置業(yè)者應(yīng)考慮承受能力和風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)指出，鼓勵(lì)建設(shè)緊湊環(huán)保型住宅將成為政策的最重要指向之一。政府將會(huì)不斷運(yùn)用金融、財(cái)稅、行政、法律等手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，以修正和補(bǔ)充市場(chǎng)機(jī)制的不足。
