7日，建設部政策研究中心副主任秦虹在泛珠房博會論壇上表示，目前房地產(chǎn)稅重流通輕持有，在交易環(huán)節(jié)中過重的稅賦顯然對發(fā)展房地產(chǎn)市場不利。但國家在房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)征收物業(yè)稅尚無時間表，也沒有在任何城市試圖推廣。
她并表示，我國房地產(chǎn)正處于市場建立的初期，各項制度調整和完善不可避免，關于弱勢群體，加強住房保障將是長期任務。
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北京將在全市范圍內開展房屋普查，摸清房屋權屬等情況。稅務專家對此表示，這意味著北京真的邁出了物業(yè)稅開征的第一步。
搞清房屋權屬最關鍵
“邁出這一步對開征物業(yè)稅來說，是最關鍵的第一步�！敝醒�財經(jīng)大學稅務學院副院長劉桓教授表示，物業(yè)稅開征的兩個必備條件是對房屋權屬的明晰和房屋價格的確認。目前，評估房屋價格的中介機構已經(jīng)存在，北京開展的房屋普查又將解決掉另一個關鍵的難題——房屋權屬問題。物業(yè)稅開征儼然已經(jīng)不是“紙上談兵”，而是要動真格的了。物業(yè)稅是指國家對于房屋所有者和承典（在一定時期內擁有）人所征收的財產(chǎn)類稅收。物業(yè)稅的征稅對象主要是持有房屋的居民個人和房地產(chǎn)開發(fā)商。詳細進入>>>
在昨日的“2006中國財稅改革年度論壇”上，國家稅務總局副局長王力表示，為了進一步發(fā)揮稅收減貧的作用，將進一步完善財產(chǎn)稅制，建立統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅制度。
昨日在同一個論壇上，中國社科院財政與貿易研究所副所長高培勇也直陳中國在財產(chǎn)稅上的缺失。
“中國目前基本上沒有財產(chǎn)稅，我們能夠舉出財產(chǎn)稅的例子是什么呢？”高培勇表示，財產(chǎn)稅作為直接稅最明顯的特征是對擁有財產(chǎn)的個人、著眼于調節(jié)財富差距而課征的一道稅。而目前的城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅和房產(chǎn)稅等稅種“勉強把它們歸納到財產(chǎn)稅當中是可以的，但它們不具有財產(chǎn)稅最根本的特征”。詳細進入>>>
知識小貼士
物業(yè)稅，又稱“財產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。
從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產(chǎn)，并為之提供保護；然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。
報載：“物業(yè)稅開征”將率先在北京試點，上海、南京、廣東的試點將在今年底或明年初緊隨其后。
