二手房交易中以“明贈(zèng)暗出售”的方式逃避營(yíng)業(yè)稅的路子將被堵死。昨日記者從重慶市財(cái)政局農(nóng)稅處獲悉,我市房產(chǎn)贈(zèng)與契稅將全面恢復(fù)到3%%.據(jù)了解,房產(chǎn)新政規(guī)定轉(zhuǎn)賣沒(méi)滿5年的二手房要征收5.5%%的營(yíng)業(yè)稅,為了避稅,部分市民采用贈(zèng)與的方式交易以逃避營(yíng)業(yè)稅。
為此,本周起,渝中區(qū)、江北區(qū)、北部新區(qū)都將房產(chǎn)贈(zèng)與行為的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)從1.5%%提高到3%%,而南岸、沙區(qū)等區(qū)仍然執(zhí)行1.5%%的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此,市財(cái)政局農(nóng)稅處賓處長(zhǎng)昨日在接受記者采訪時(shí)稱:“明日將開(kāi)會(huì)研究此事,本周出臺(tái)相關(guān)的細(xì)則,各區(qū)統(tǒng)一執(zhí)行3%%征收標(biāo)準(zhǔn)。”
賓稱,在房產(chǎn)新政策實(shí)施前,通過(guò)贈(zèng)與買賣二手房的行為很少見(jiàn),因此各區(qū)都沒(méi)有強(qiáng)調(diào)。目前針對(duì)房產(chǎn)交易中通過(guò)贈(zèng)與逃避營(yíng)業(yè)稅的行為,主城部分地區(qū)對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)提高到3%%,并不是新政策。
據(jù)不少房產(chǎn)中介透露,在房產(chǎn)贈(zèng)與契稅只按1.5%%征收的時(shí)候,約有40%%的賣房者通過(guò)贈(zèng)與避稅。
琴琴中介高新區(qū)劉經(jīng)理介紹,贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)提高后,表面上看,與繳納5.5%%營(yíng)業(yè)稅相比還有2.5%%的優(yōu)勢(shì),但實(shí)際上能夠節(jié)約的成本沒(méi)有這么多。因?yàn)橘?zèng)與雙方須承擔(dān)20元/平方米的公證費(fèi),同時(shí),買方還辦不了按揭,只能一次性付款;同時(shí),由于程序復(fù)雜,手續(xù)較慢,主城各大中介昨日紛紛表示,今后不再受理二手房客戶的贈(zèng)與業(yè)務(wù)了。