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北京:亦莊開征二手房個(gè)稅 其他區(qū)縣尚未執(zhí)行

2006-6-21 10:59 新京報(bào)·張學(xué)冬  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  昨天,記者從鏈家、我愛(ài)我家等公司獲悉,亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)從上周開始對(duì)二手交易征收個(gè)人收入所得稅。亦莊地稅局有關(guān)人員證實(shí)了上述說(shuō)法。

  據(jù)鏈家、我愛(ài)我家介紹,亦莊對(duì)個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅,是按照2003年北京市地稅局等三部門文件執(zhí)行,征收的稅率為20%,基數(shù)則根據(jù)公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋類型不同而有所不同。其中,購(gòu)買的商品房再次交易所交納的個(gè)人所得稅=(銷售額-購(gòu)買價(jià)款-合理費(fèi)用)×20%.據(jù)悉,海淀區(qū)曾執(zhí)行對(duì)個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅的規(guī)定,后來(lái)由于種種原因沒(méi)有執(zhí)行下去。此前有消息稱北京可能對(duì)個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅,但一直沒(méi)有得到證實(shí)。

  昨天,亦莊及其他區(qū)縣的地稅局接受記者咨詢時(shí)均表示,近期沒(méi)有接到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門關(guān)于征收個(gè)人出售住房個(gè)人所得稅的通知。但亦莊地稅局相關(guān)人員表示,該局已于上周開始征收該稅。

  鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松認(rèn)為,亦莊有可能是全市的試點(diǎn),因?yàn)橐嗲f以商品房為主,征收起來(lái)簡(jiǎn)單便捷。

  財(cái)政部科研所稅收研究室主任孫剛認(rèn)為,我國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的一個(gè)原因是房地產(chǎn)投機(jī)行為難以抑制,“個(gè)稅是不易轉(zhuǎn)嫁的稅種,不會(huì)影響房?jī)r(jià),并可以切實(shí)調(diào)節(jié)賣房者的收益,對(duì)投機(jī)行為的抑制作用要好于營(yíng)業(yè)稅!

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