由生活日報主辦的第二屆二手房展在歷下大潤發(fā)廣場開幕，十余家信譽高、實力強的品牌中介公司攜帶萬余條房源信息參加，為市民提供了免費貸款、交易、評估、租賃等全方位的政策咨詢服務(wù)。本次“交易節(jié)”上，過了5年營業(yè)稅征收期限的二手房成為主角。
“以前看中了一套房子，但營業(yè)稅征收年限突然延長后，原房主不愿意承擔多出來的稅費，只好泡湯�！霸诒敬味址空股�，省城某事業(yè)單位的胡先生告訴記者，他的購房目標是房齡2年以上5年以內(nèi)的二手房和次新房，但由于新的營業(yè)稅征收政策突然出臺，導(dǎo)致很多這個范圍內(nèi)的房子價格上漲了不少，他只好把自己的購房目標鎖定在了5年以上的二手房上。
記者在現(xiàn)場采訪了解到，不少市民都改變了自己的購房打算，從此前的二手次新房變成了營業(yè)稅征收年限外的舊房�！半m然房子戶型老了些，但免征營業(yè)稅對我們來說是一個很大的誘惑，節(jié)省下來的錢都可以裝修了�！睅е笥褋憩F(xiàn)場挑選房子的市民劉先生表示。
據(jù)一些房產(chǎn)中介機構(gòu)介紹，此前房齡在5年內(nèi)的次新房最受市民歡迎，這些房子配套設(shè)施較好、房型結(jié)構(gòu)也比較合理。但是新的二手房營業(yè)稅征收以后，由于此類大面積房型總價較高成了累贅，成交量明顯受到影響。相對于此，5-10年房齡的二手房，雖然房齡多了，但由于這些房子主要分布在中心城區(qū)的熱點地段，而且房價遠低于次新房，所以較容易被購房者接受。
另據(jù)記者了解，10-15年房齡的房屋，多因市民換房而出售，此類房屋多為60平方米左右的小面積房型，且部分房屋沒有煤氣管道，小區(qū)環(huán)境一般；而15年以上房齡的二手房，一般為老城區(qū)的老式群樓，面積小，總價低。由于以上兩類房屋一般都超出銀行貸款的審批范圍，在銷售中遇到的問題最多，成交量不是很高。
瑪雅中介一名負責人介紹，新的二手房營業(yè)稅征收方法出臺后，對此前銷售最火的5年內(nèi)二手房沖擊最大。由于此類房屋是不少中介的主打，很多中介生意頓時冷清了下來，有的一個月成交不了一套�，F(xiàn)在，很多中介都將生意方向轉(zhuǎn)到了房齡5-10年的二手房，而這些房子的銷售也是最火的。
