近年來(lái)民間投資性買(mǎi)房人數(shù)可觀，稅收大幅提高的消息立刻成為關(guān)注的焦點(diǎn)。一位業(yè)內(nèi)人士分析，“今年的調(diào)控面更加寬，已包括了面積、供應(yīng)、外資、稅費(fèi)等，可說(shuō)是全方面的調(diào)控。”東南大學(xué)建筑與房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李啟明認(rèn)為，征收高額稅費(fèi)之后，短期炒房已沒(méi)有多少利潤(rùn)可言。
李啟明認(rèn)為，增加交易稅收對(duì)投資性購(gòu)房有抑制作用。由于此前杭州等地曾實(shí)施過(guò)
強(qiáng)制征收個(gè)稅，效果比較明顯的是二手房上市量減少，短期內(nèi)房?jī)r(jià)將亡漲。“通過(guò)這一輪強(qiáng)硬調(diào)控，市場(chǎng)過(guò)多、過(guò)大等不合理需求將被快速瘩壓掉，房?jī)r(jià)將逐步恢復(fù)理性，不過(guò)這將是一個(gè)比較長(zhǎng)的過(guò)程。”
至于后期是否還將有所動(dòng)作呢？李啟明預(yù)測(cè)：“這很有可能，目前還只是對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行了規(guī)定，下一步估計(jì)要對(duì)持有過(guò)程有所動(dòng)作了。另外如何鑒定自住房等也是一個(gè)重要的問(wèn)題。”
