新舊政策稅率對(duì)照一覽表
未滿1000元征稅4%，2000元以上稅率不變
近日，記者從廣州市地方稅務(wù)局獲悉，從6月1日開始，個(gè)人出租房屋征稅政策有所調(diào)整。個(gè)人出租住宅房屋稅收綜合征收率部分有所下調(diào)。
2000元以下征稅8％
據(jù)了解，個(gè)人出租房屋取得租金收入應(yīng)征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）和個(gè)人所得稅合并按綜合征收率進(jìn)行計(jì)征。
按照新的征稅標(biāo)準(zhǔn)，從2006年6月1日（稅款所屬期）起，個(gè)人出租住宅房屋月租金收入分為三檔征稅，月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4%；月租金收入1000元以上（含1000元），2000元以下的，綜合征收率為8%；月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為10%.
外籍個(gè)人出租住宅房屋取得的租金收入分三檔征稅的稅率分別是：4%、7.7%、9.7%.
根據(jù)政策規(guī)定，個(gè)人出租房屋稅收的計(jì)稅依據(jù)為出租房屋取得的租金收入，不申報(bào)或者不如實(shí)申報(bào)租金收入的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照國土房管部門公布的房屋租金參考價(jià)，核定出租房屋的計(jì)稅租金收入。
個(gè)人出租房屋應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：
應(yīng)納稅額=租金收入（或核定計(jì)稅租金收入）×綜合征收率。
稅務(wù)局公布房屋參考價(jià)
從2006年6月1日起，稅務(wù)機(jī)關(guān)參照廣州市國土房管局《關(guān)于公布2005年廣州市房屋租金參考價(jià)的通知》（穗國房字「2006」81號(hào)）公布的廣州市房屋租金參考價(jià)，核定個(gè)人出租房屋的計(jì)稅租金收入，該文件公布了越秀區(qū)（含原東山區(qū)）、荔灣區(qū)（含原芳村區(qū)）、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)以及開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的出租屋分布較密集的主要區(qū)街的房屋租金參考價(jià)，并將房屋類別劃分為住宅、商業(yè)、寫字樓和廠房倉庫等四大類別公布租金參考價(jià)。
市民可登陸廣州市國土房管局官方網(wǎng)站（http://www.laho.gov.cn）查詢。
