今年1月1日起，福州實(shí)行新的二手房交易指導(dǎo)價(jià)，使節(jié)前原已協(xié)商好的買賣合同突起變化，房產(chǎn)中介要求多付1700多元的稅費(fèi)，這讓福州的林女士感到不滿。
去年12月2日，林女士通過鼓樓區(qū)一房產(chǎn)中介，簽訂了一套翰林雅居的房子，按43萬元的評(píng)估價(jià)來計(jì)算稅費(fèi)，并簽訂了合同。然而由于賣方的房產(chǎn)證在辦理過程中耽擱了一段時(shí)間，拖到新政執(zhí)行，現(xiàn)在中介卻說要按新的指導(dǎo)價(jià)來評(píng)估，買方要多承擔(dān)1700多元的稅費(fèi)，這讓林女士無法認(rèn)同。因?yàn)檫@是早前就簽訂好的合同，并不是買方方面的原因?qū)е聲r(shí)間耽擱。
對(duì)此，賣方王小姐告訴記者，在簽訂合同時(shí)，中介就額外和她簽訂承諾書，承諾不管什么因素變動(dòng)，都會(huì)保證她最后實(shí)收一定的款項(xiàng)。因此，王小姐認(rèn)為，政策變動(dòng)以及中間辦理的過程，中介都應(yīng)考慮好并要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。至于目前政策導(dǎo)致的稅金增加，與她無關(guān)。
該中介負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理表示，合同中寫明稅費(fèi)由買賣雙方承擔(dān)。目前因?yàn)檎哒{(diào)整這種不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)上漲的，合同有注明買賣雙方各付的，要由買賣雙方負(fù)責(zé)，如果是中介有包稅承諾的，應(yīng)由中介承擔(dān)。對(duì)此，陳經(jīng)理表示已與林女士達(dá)成共識(shí)，買方增加的稅費(fèi)由中介與林女士各承擔(dān)一半。
