樓市新規(guī)出臺，購房者在首付上減少資金投入，但稅費上得到的著數(shù)并不多，最多不過萬元。在這樣的情況下，有市民表示樓價不降到自己可承受的價位絕不出手買樓。也有市民表示，現(xiàn)在已經(jīng)不是買不買樓的問題，就算有足夠的首付，這樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，更憂慮自己能否持續(xù)供樓。新政出臺到底給購房者、給樓市帶來了什么？
中原地產(chǎn)項目部黃韜表示，目前出臺的這個政策主要是針對首次置業(yè)和二手買賣的�？傮w上來說它有利好作用，但是否真的就能雙贏，還需要觀察。
就廣州市來說，這個政策是在11月1日才實施，就可能會導(dǎo)致有10天是沒有成交量的，短期內(nèi)會突然導(dǎo)致成交量的下降。因為有的買家本來是已經(jīng)交了訂金的準(zhǔn)備買的，但是他們?yōu)榱说冗@個措施可能會推遲簽認(rèn)購書。短期內(nèi)的變數(shù)也會比較大，對于二手房業(yè)主和買家來說可能會形成一種焦灼狀態(tài)，也就是雙方都在拉鋸，在這個過程中，政策的作用可能就會相互抵消。
此外，黃韜分析二手房價格會因此堅挺。他表示因為本來從8月份開始，二手房業(yè)主在價格方面已經(jīng)有所松動了。現(xiàn)在突然又出來這么一個政策，他們可能會停止降價。
中原地產(chǎn)分析，現(xiàn)在不是大幅度出臺救市政策的好時候，短期內(nèi)政策的影響很小，不能令成交量與價格發(fā)生變化。如果現(xiàn)在就大力地開始救市，有可能會失掉大部分之前的宏觀調(diào)控效果，引致樓價的回調(diào)和理性購買的結(jié)果延后，有可能延續(xù)之前樓市存在的過熱的危機。
黃韜稱，中央的政策，主要還是救整個經(jīng)濟(jì)形勢，救穩(wěn)定的成交量。但一手房市場穩(wěn)定，與價格密切相關(guān)。具體到廣州市一手住宅樓市而言，目前已連續(xù)3個月的成交量，都保持在60萬平方米左右。由于成交量呈現(xiàn)的是穩(wěn)步上升的趨勢，因此“沒有政策就是最好的政策”。
目前，就算房價降了一部分還是有很多人買不起房，價格調(diào)整還沒到最好�，F(xiàn)在就出臺了個政策，如果開發(fā)商對政策理解不到位，盲目抬高房價，對市場將會是一種很大的傷害。
