好雨知時(shí)節(jié)地稅辦“論壇”
4月的達(dá)州，百花盛開(kāi)，萬(wàn)物競(jìng)發(fā)。為探尋促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的途徑和對(duì)策，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)達(dá)州發(fā)展和加快城鎮(zhèn)化建設(shè)、增加就業(yè)、改善居民居住條件等方面的積極作用，4月29日上午，達(dá)州賓館會(huì)議大廳舉辦了達(dá)州首屆“發(fā)展·稅收·民生”為主題的房地產(chǎn)與稅收論壇。楊繼瑞、劉蓉、李航星、詹蕾等知名地產(chǎn)、財(cái)政、稅收教授專家蒞臨大會(huì)，與達(dá)州房產(chǎn)商“群英論劍”。
專家支招：精彩演講博得掌聲四起
走進(jìn)達(dá)州賓館會(huì)議大廳，記者發(fā)現(xiàn)整潔明亮、寬敞氣派能坐400多人的的會(huì)場(chǎng)，濟(jì)濟(jì)一堂，秩序井然。9點(diǎn)30分，達(dá)州市人大黨組書(shū)記、常務(wù)副主任鄧宏志拉開(kāi)了此次論壇會(huì)帷幕。
西南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、教授、博士生導(dǎo)師、黨委副書(shū)記楊繼瑞先生走上了演講臺(tái)，他以飽滿的熱情，圍繞“達(dá)州房地產(chǎn)與現(xiàn)代居住理念”現(xiàn)場(chǎng)作了精彩闡述：“‘居者有其屋’一直是人們最樸素的追求，人們?cè)诮鉀Q了住房問(wèn)題后，開(kāi)始思考怎樣住得更舒適，怎樣讓人居環(huán)境更美。那么現(xiàn)代人到底是什么樣的居住理念呢？”
“樓盤基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)怎樣，交通、購(gòu)屋、醫(yī)療、教育等配套是否完善，都將成為樓盤品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵。”楊教授的演講，由淺入深、扣人心弦，“當(dāng)前，購(gòu)房者最看重的就是樓盤的品質(zhì)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，也是樹(shù)立品質(zhì)、價(jià)值、品牌形象的最佳時(shí)機(jī)……”
前頭掌聲未停，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、中國(guó)稅務(wù)學(xué)會(huì)理事、中國(guó)國(guó)際稅收學(xué)會(huì)理事劉蓉女士又就怎樣合理節(jié)稅，圍繞“房地產(chǎn)與稅收籌劃”給大家支招。她說(shuō)，所謂稅收籌劃，就是納稅人在不違背國(guó)家稅收法規(guī)的范圍內(nèi)，通過(guò)對(duì)投資、經(jīng)營(yíng)、理財(cái)?shù)雀黜?xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的事先周密籌劃和合理安排，盡可能地減輕稅負(fù)，為納稅人帶來(lái)稅收利益，并最終為納稅人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的管理活動(dòng)，它同納稅人追求企業(yè)價(jià)值最大化的目標(biāo)一致，是一種科學(xué)的理財(cái)方式，它絕不等同于偷稅漏稅。她認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)復(fù)雜多樣、資金占用量大等特性，企業(yè)可針對(duì)其經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，通過(guò)充分利用稅收優(yōu)惠政策、選擇有利經(jīng)營(yíng)方式、合理選擇會(huì)計(jì)處理方法等方法來(lái)縮小稅基、降低稅率和增加抵扣稅額，以達(dá)到稅收籌劃目的。
而經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、稅收學(xué)教授李航星專家則就“中國(guó)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)稅收若干問(wèn)題的思考”進(jìn)行了生動(dòng)詮釋，掀起陣陣掌聲。老總預(yù)言：達(dá)州房地產(chǎn)將完美跳躍四川清晨實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)周順兵向媒體表示，企業(yè)發(fā)展壯大離不開(kāi)稅務(wù)部門的悉心指導(dǎo)和幫助。這次達(dá)州市地方稅務(wù)局主辦的“達(dá)州房地產(chǎn)與稅收論壇”開(kāi)得很及時(shí)，通過(guò)此次會(huì)議，尤其是與國(guó)內(nèi)著名專家現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)，企業(yè)一定會(huì)有一個(gè)很大提升，這對(duì)于達(dá)州整個(gè)房地產(chǎn)的健康發(fā)展都將是一個(gè)有力的推動(dòng)�！扒宄繉�(shí)業(yè)將以此論壇為契機(jī)，以壯大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)支柱產(chǎn)業(yè)為己任，以打造房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)勢(shì)品牌為目標(biāo)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)技場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)每一個(gè)完美的跳躍�！�
“這些人的日程安排是很緊的，平時(shí)你就是拿錢請(qǐng)他也是請(qǐng)不來(lái)的，達(dá)州市地稅局真的考慮得很周到�！彼拇ㄊ▲櫾葱堑囊晃桓笨倓�(dòng)情地對(duì)記者稱。該集團(tuán)董事長(zhǎng)胡同元認(rèn)為，目前通脹壓力非常大，實(shí)施從緊的貨幣政策，要讓房地產(chǎn)渡過(guò)這個(gè)難關(guān)，應(yīng)該是放松銀行按揭貸款�，F(xiàn)在銀行按揭貸款不光是第二套房子緊張，第一套房子從去年11份開(kāi)始都比較緊張。從開(kāi)發(fā)商來(lái)講，他覺(jué)得要非常理性�！斑@個(gè)講座對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)講真是好雨知時(shí)節(jié)！”有代表這樣評(píng)價(jià)。
參加這次論壇的有華昌、長(zhǎng)江、天意、大地、美好、恒達(dá)、盛源、盛德、萬(wàn)興、大昌、煌歌、華聯(lián)、桓源、西晶等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位和相關(guān)部門。
地稅局長(zhǎng)：努力構(gòu)建有序發(fā)展環(huán)境
達(dá)州市地稅局黨組書(shū)記陳坤林在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，創(chuàng)建和諧的地稅關(guān)系，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不斷溝通，努力提高房地產(chǎn)業(yè)依法納稅的法律意識(shí)，確保達(dá)州房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，為把達(dá)州早日建成“一個(gè)樞紐”、“二個(gè)基地”、“三個(gè)中心”是舉辦此次論壇的目的。陳局長(zhǎng)告訴記者，達(dá)州地處川渝鄂陜四省市結(jié)合部，當(dāng)前正在建設(shè)中國(guó)西部能源化工基地和川東特大型城市，城市化建設(shè)進(jìn)程加快。隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，達(dá)州城市面貌日新月異，川東明珠更加璀璨奪目。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，2007年，全市房地產(chǎn)業(yè)總投資達(dá)39.54億元，同比增長(zhǎng)76.4％，占全市GDP比重7.75％，全市房地產(chǎn)貢獻(xiàn)的地稅收入（含建筑安裝業(yè)）達(dá)5.9億元，占地稅總收入的41％。房地產(chǎn)業(yè)在扮靚達(dá)州的同時(shí)，也是全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要“助推器”。結(jié)合“2008稅收宣傳月”活動(dòng)主題，達(dá)州市地方稅務(wù)局黨組在充分聽(tīng)取了各方意見(jiàn)，順應(yīng)群眾呼聲和各屆企盼的前提下，舉辦了這次論壇。
