“解決小產(chǎn)權(quán)房可先征物業(yè)稅”
中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司理事長(zhǎng)孟曉蘇建議，先從城里人住的小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)征
在昨天（14日）開(kāi)幕的2008年博鰲房地產(chǎn)論壇上，國(guó)務(wù)院直屬企業(yè)中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司理事長(zhǎng)孟曉蘇表示，解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，可先征收物業(yè)稅。
今年年初，國(guó)務(wù)院再發(fā)通知，再次強(qiáng)調(diào)農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。對(duì)小產(chǎn)權(quán)房，北京市要求停工停售，西安要求強(qiáng)制拆除，鄭州集中查處，廣州定為違章建筑。
在此次論壇上，孟曉蘇坦言，小產(chǎn)權(quán)房有其積極意義，如何處理小產(chǎn)權(quán)房將考驗(yàn)政府和各方智慧。小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)僅是一般產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)的30%左右，適合城市中低收入家庭的需要。如果計(jì)入房?jī)r(jià)，可使城鎮(zhèn)住房?jī)r(jià)格大幅度降低。孟曉蘇在論壇上為解決“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題支招：建議先從城里人住的小產(chǎn)權(quán)房，也就是沒(méi)交過(guò)土地出讓金的那部分人先開(kāi)始征收物業(yè)稅。物業(yè)稅雖然開(kāi)征起來(lái)困難重重，而對(duì)小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)征物業(yè)稅可以減少居民對(duì)開(kāi)征新稅的抵觸情緒。通過(guò)解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題推動(dòng)中國(guó)的產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新。
論壇上，有多位從重慶來(lái)的開(kāi)發(fā)商介紹，根據(jù)多家權(quán)威媒體報(bào)道，重慶市已將“建立城鄉(xiāng)建設(shè)用地置換機(jī)制”列入全國(guó)試點(diǎn)計(jì)劃，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。此舉意味著一直以來(lái)備受關(guān)注的農(nóng)村“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題，可能會(huì)“破冰”。
