案情簡介：日前，南京市地稅局稽查人員在納稅檢查中發(fā)現(xiàn)，我市某企業(yè)是南京A集團公司與意大利一家公司合資興辦的中外合資企業(yè)，合資前該企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營用房是租賃南京A集團公司的，雙方已簽訂了《土地使用權、房屋租賃合同》。由于簽訂時未明確具體租金，只貼花5元。成立合資公司后，為明確雙方的權利義務關系，A集團公司與該企業(yè)又達成并簽訂了一份對原《土地使用權、房屋租賃合同》的“租賃補充協(xié)議”，明確該生產(chǎn)經(jīng)營用房的年租金為100萬元，協(xié)議有效期一年。該企業(yè)認為“租賃補充協(xié)議”是對原《土地使用權、房屋租賃合同》的補充，不是新的合同，因而未按協(xié)議記載金額繳納印花稅。
稅務分析：印花稅是一種行為稅，合同或具有合同性質(zhì)的憑證一經(jīng)書立或領受，就要按規(guī)定貼花。上述企業(yè)簽訂的生產(chǎn)經(jīng)營用房“租賃補充協(xié)議”按照《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》的有關規(guī)定，是具有合同性質(zhì)的憑證，屬于財產(chǎn)租賃合同的一種。另據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，在協(xié)議簽訂之日時應按“財產(chǎn)租賃合同”的適用稅率，乘以協(xié)議記載的租賃金額計算貼花。在此，稅務部門提醒廣大納稅人，對企業(yè)簽訂的補充協(xié)議，也應按稅法有關規(guī)定繳納印花稅，以免給企業(yè)造成不必要的損失。
根據(jù)上述情況，檢查人員依法對該企業(yè)作出了補征印花稅款、加收滯納金的處理，并處以應補稅款1倍罰款。同時，稅務部門提醒納稅人，對企業(yè)簽訂的補充協(xié)議，也應按稅法有關規(guī)定繳納印花稅，以免造成不必要的損失。
