黃浦區(qū)房地產交易中心已率先出臺新規(guī)，凡是2008年以后取得產證的房源，在二手房交易中必須按照差額的20%強制征收個人所得稅。雖然這一新規(guī)僅限黃浦區(qū)，且目前涉及的房源范圍并不大，但也使得一些短期炒家利潤縮水1/5.
新民網(wǎng)記者從美聯(lián)耀江分行經理王開啟處了解到，根據(jù)目前的情況看，該規(guī)定將使得黃浦區(qū)的上海灘花園、仕林華苑、復地雅園、長峰馨園和黃浦華庭這幾個新近交付的次新樓盤的短期炒家受到嚴重的影響。他表示，上述的樓盤90%都是2008年后辦出產證的，目前也有房源進入二手市場，一旦成交，房東必須按照差價的20%繳納個稅，且已有成交實例，但是也出現(xiàn)了一些由于強征規(guī)定的出臺使得雙方最終解除協(xié)議。
王開啟向新民網(wǎng)記者介紹，目前上海灘花園、仕林華苑、復地雅園、長峰馨園和黃浦華庭這些樓盤的短期炒家一手買入，二手賣出的利潤最少都是1萬元/平方米，按照這些房源平均的面積100平方米計算，一套房子的利潤都在100萬元以上，按照以往的避稅方法，稅收在9萬元左右，而現(xiàn)在大多是在20萬元以上，等于是炒家的利潤下降了1/5.他也向新民網(wǎng)表示了自己的擔憂，該規(guī)定對于近期的黃浦區(qū)二手房將產生巨大的影響，成交量將會進一步萎縮。
