2月1日起，一批法規(guī)規(guī)章正式施行，其中包括《商品房屋租賃管理辦法》、《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》、《反價(jià)格壟斷規(guī)定》和《反價(jià)格壟斷行政執(zhí)法程序規(guī)定》等。
房屋出租新規(guī)正式實(shí)施
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。
根據(jù)辦法，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房屋在租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租房屋不得進(jìn)行隔斷，人均居住面積不得低于當(dāng)?shù)卣淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)。分析人士指出，此舉或?qū)⑹姑癖姷姆课葑饨鸫蠓岣撸?ldquo;蟻?zhàn)?rdquo;等低收入的群體受影響最大。
據(jù)2010年發(fā)布的《中國(guó)人才藍(lán)皮書(shū)》指出，全國(guó)“蟻?zhàn)?rdquo;人數(shù)在百萬(wàn)以上，“群租房”曾一度以其低廉的價(jià)格和靈活的付款方式等特點(diǎn)，迎合了這一群體的居住需求，突然禁止無(wú)疑給他們?cè)黾恿艘欢ǖ纳鎵毫�。呼和浩特市物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)、內(nèi)蒙古典澤律師事務(wù)所的李文生律師分析說(shuō)，對(duì)于低收入人群因此導(dǎo)致的房租支出加大問(wèn)題，需要政府部門(mén)及時(shí)拿出完善配套措施。
非法發(fā)票行為被禁止
針對(duì)制作、兜售、使用假發(fā)票比較嚴(yán)重的現(xiàn)象，新修改的《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》增加了相關(guān)的規(guī)定。
辦法規(guī)定：禁止非法代開(kāi)發(fā)票；不得介紹他人轉(zhuǎn)讓發(fā)票；對(duì)知道或者應(yīng)當(dāng)知道是假發(fā)票的，不得受讓、開(kāi)具、存放、攜帶、郵寄和運(yùn)輸；不得以其他憑證代替發(fā)票使用。
不得限定商品最低轉(zhuǎn)售價(jià)
國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布《反價(jià)格壟斷規(guī)定》和《反價(jià)格壟斷行政執(zhí)法程序規(guī)定》，從2月1日起實(shí)施。
《反價(jià)格壟斷規(guī)定》規(guī)定：禁止具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的經(jīng)營(yíng)者達(dá)成固定或者變更價(jià)格的八種價(jià)格壟斷協(xié)議；禁止經(jīng)營(yíng)者與交易相對(duì)人達(dá)成固定商品轉(zhuǎn)售價(jià)格和限定商品最低轉(zhuǎn)售價(jià)格的協(xié)議；具有市場(chǎng)支配地位的經(jīng)營(yíng)者，不得從事不公平高價(jià)銷(xiāo)售、不公平低價(jià)購(gòu)買(mǎi)、在價(jià)格上實(shí)行差別待遇、附加不合理費(fèi)用等六類(lèi)價(jià)格壟斷行為。
